2010年7月份上半月太仓市房地产市场情况调查【精品资料】.pdfVIP

太仓市 2010 年 7 月份上半月市场情况调查 一、 太仓市 7 月份上半月总体市场情况 太仓市 7 月份上半月总成交量 44307 ㎡，环比增长 29.4%。其中住宅成交总量 31696 ㎡，环比增长 43.14%；非住宅成交总量 8906 ㎡，环比增长 5.47%。总成 交套数为 332套， 环比增长 25.28%。 整体成交均价为 5708元/㎡， 环比下降 0.59%， 其中住宅成交均价为 6152 元/㎡，环比增长 3.78%；非住宅成交均价为 5900 元/ ㎡，环比下降 17.66%。日均成交套数为 24 套，环比增长 33.33%。 1、 7 月份上半月总体成交情况 表 1： 数据来源：太仓市房管局 从表 1 中可以看出，7 月上半月较 6 月份同期相比，非住宅成交均价有所下降， 下降的原因在于非住宅的成交多数集中在郊区和偏离市中心核心地段的商业物 业，拉低了整体成交均价。 表 2： 数据来源：太仓市房管局 从表 2 中可以反映市场经过一定时期调整后，成交量小幅上涨。6 月份上半月成 交总套数 265 套，日平均成交 18 套。7 月上半月成交总套数 332 套，日平均成 交套数为 24 套。 2、 住宅成交情况 表 3： 月份 成交总量（㎡） 成交均价（元/㎡） 6 月上半月 22144 5927 7 月上半月 31696 6152 数据来源：太仓市房管局 表 4： 数据来源：太仓市房管局 从上表 3、 表 4 中可以明显看出住宅市场量价齐升， 新政经过两个月时间的洗礼， 市场观望情绪有所放缓。 3、 非住宅成交情况 表 5： 月份 成交总量（㎡） 成交均价（元/㎡） 6 月上半月 8444 7166 7 月上半月 8906 5900 数据来源：太仓市房管局 表 6： 数据来源：太仓市房管局 从上表可以看出非住宅成交总量上升，但是价格却有所回落，7 月份上半月市场 成交主要集中在郊区及周边区域，市区成交情况不是很理想，影响了成交均价。 二、7 月份上半月竞争项目市场情况 1、市场成交情况： 表 7： 楼盘名称 5月成交 （套） 6月成交 （套） 7月上半月成交 （套） 莱茵帝景 2 3 0 莱茵城市广场 1 3 2 奥森尚座（一期） 0 0 0 上海国际广场 0 3 3 东盛商业广场 0 1 0 森茂国际 0 4 0 华侨大厦