2010年7月份太仓市房地产市场情况调查【精品资料】.pdfVIP

太仓市 2010 年 7 月份市场情况调查 一、 太仓市 7 月份总体市场情况 日期 成交总面积 （㎡） 住宅成交面积 （㎡） 非住宅成交面积 （㎡） 住宅成交均价 （元/㎡） 非住宅成交均价 （元/㎡） 成交总套数 2010年5月 38343 23834 14509 6184 7027 418 2010年6月 92694 45225 47469 6144 7635 659 2010年7月 105724 69565 36159 6902 5565 748 7月份 环比增量 增涨百分比 总量 （㎡） 13030 14.06% 住宅 （㎡） 24340 53.82% 非住宅 （㎡） -11310 -23.83% 住宅均价 （元/㎡） 758 12.34% 非住宅均价 （元/㎡） -2070 -27.11% 套数 （套） 89 13.51% 数据来源：太仓市房管局 ■太仓市7 月份总成交量 105724 ㎡， 环比增长 14.06%。 其中住宅成交总量 69565 ㎡，环比增长 53.82%；非住宅成交总量 36159 ㎡，环比下降 23.83%。总成交套 数为 748 套，环比增长 13.51%。住宅成交均价为 6902 元/㎡，环比增长 12.34%； 非住宅成交均价为 5565 元/㎡，环比下降 27.11%。 ■可以看出在经历过百天的新政洗礼后，购房者降低了观望情绪，住宅部分的刚 性需求被释放出一部分，直接导致 7 月份住宅市场比商业市场红火，出现量价齐 升的市场局面。 1、 7 月份总体成交情况 表 1： 数据来源：太仓市房管局 ■从表 1 中可以看出，7 月较 6 月份同期相比，非住宅成交面积及均价都有所下 降， 下降原因在于目前太仓市场上的商业供应量比较大， 多数商业项目集中郊区， 而市区较好地段的商业物业大多数没有开盘销售，同时由于住宅需求量的增加， 购房者观望情绪松动，分散了购房者的投资。 表 2： 数据来源：太仓市房管局 ■从表2 中可以反映市场经过一定时期调整后，成交量小幅上涨。6 月份成交总 套数 659 套，日平均成交 22 套。7 月成交总套数 748 套，日平均成交套数为 24 套。 2、 住宅成交情况 表 3： 日期 住宅成交面积（㎡） 住宅成交均价（元/㎡） 2010 年 5 月 23834 6184 2010 年 6 月 45225 6144 2010 年 7 月 69565 6902 数据来源：太仓市房管局 表 4：