2010年7月天津土地市场简报【精品资料】.pdfVIP

企划部 2010 年7 月土地市场 一、新增供应 2010 年7 月份，已公布共有46 宗土地上市，上市面积共计424 万㎡，经过市场的整合调 整，本月供应量环比上月 25% 大幅上涨了 39% 。工业类 依然占较大比例，各类用 50% 2% 地分布如图： 23% （数据来源：天津市土地 交易中心） 居住 居住混合 商业 工业 从供地区域来看，环城四区和远郊地区的供应量最大，滨海新区 本月有大量商服用地入市，主要位于空港和东疆港，各区域供地如下 图： 1800000 1600000 1400000 1200000 1000000 800000 600000 400000 200000 0 环城四区 滨海新区 远郊五区县 工业 商业 居住混合 居住 （数据来源：天津市土地交易中心） 1 企划部 二、成交情况 7 月份天津土地市场共有68 宗土地成功出让，成交面积651 万 ㎡，成交量环比上月翻了 一倍。土地用途以居住类 21% 为主，居住及居住混合型 用地占道本月成交量的六 50% 成，各类土地成交情况如 20% 图： （数据来源：天津市土地 9% 交易中心） 居住 居住混合 商业 工业 从区位来看，环城四区东丽湖以及海滨大道中心渔港区域有大面 积居住用地成交，各区域成交分布如下： 3500000 3000000 2500000 2000000 1500000 1000000 500000 0 市内六区 环城四区 滨海新区 远郊五区县 工业 商业 居住混合 居住 （数据来源：天津市土地交易中心） 2 企划部 后续关注： 1、华侨城37 亿天津拿地,旅游地产继续扩张 东部华侨城的悲剧似乎丝毫没有影响到华侨城扩张的野心。7 月1 日，华侨城一鼓作气在天津斩获14 幅地块，总建筑面积220.94 万平米，总地价为37 亿元。 出让面积 容积 建筑面积 成交价格 楼面价格 土地使用 地块编号 地块位置 用途 万元/亩