2010年7月瑞金市房地产市场调查报告【精品资料】.pdfVIP

瑞金市 2010年 7月市场调查报告 一、宏观经济分析  1、瑞金市概况 瑞金位于江西东南边陲、武夷山脉南段西麓，毗邻福建。公元 953年建县，  1994 年撤县设市。面积 2448 平方公里，辖 17 个乡镇，282 个村（居），2008  年末总人口 64万。自然资源丰富。石灰石、白云岩、萤石、高岭土灯储量丰足； 森林覆盖率 72.1%；水能理论蕴藏量 93336千瓦，可供开发量 4 万千瓦，日产地 下水 44.7万吨。区位优越，交通便利。206、319、323三条国道穿境而过，横跨 瑞金的赣龙铁路将于明年建成通车。  2、经济概况 据初步测算：2008  年瑞金市经济发展继续保持高位增长。全市实现生产总 值 48.31亿元，比上年增长 13%。其中，第一产业增加值 8.92亿元，增长 3.1%； 第二产业增加值 15.92亿元， 增长 19.5%； 第三产业增加值23.47亿元， 增长 13.1%。 人均生产总值达 7571 元，比上年增加 906 元。经济结构调整有新进展。二、三 产业比重继续上升，三次产业结构由上年的 20.5:31.1:48.4 调整为 18.4:33:48.6。  2008年， 瑞金市实现财政总收入 37749万元， 比上年增收 11054万元， 增长41.4%， 增量与增幅均创历史之最。 国内生产总值 2008 年 2009 年 48.31 亿元 53 亿元 从上表可以看出，瑞金市近两年的经济水平处于一个平稳的增长态势，国内 生产总值同比增长 13%，经济的发展也推动了房地产市场的发展。 总人口 2002 年 2008 年  60万  64万 人均 GDP 2008 年 2009 年 7548元  8281元 从表中可看出，瑞金市近 2 年的收入上涨比例比较快，随着人均 GDP 的上 涨，瑞金市的房价还有一定的上涨空间，但上涨速度相对平稳。 二、主要楼盘情况 1、城心花园 开发商：瑞金市瑞泉房地产开发有限公司 地址：瑞金市红都大道（原工会） 广告推广：暂无 售楼部地址：瑞金市红都大道（原工会） 销售电话：0797-2536588 2523866 销售价格：商品房基本售完、还剩 3、4 楼， 商品房：2500 1、2楼为店铺、基本售完、还剩下 10 几间 商铺：8000，正常优惠 98 折 推广方式：宣传海报 购房人群：多为本地人，多是投资商铺 推广语：深圳永安南城百货进驻城心花园、今天你抢了吗？ 销售情况：商品房基本售完、还剩 3、4 楼，商铺基本售完、还剩下 10 几间 其他：该项目最大的卖点为深圳永安南城百货进驻城心花园 2、锦江名城 开发商：瑞金（康居）锦江城市建设开发有限公司 地址：瑞金市红都大道 售楼部地址：瑞金市红都大道赣东南市场斜对面 销售电话：0797-2530077 2530087 销售价格：住宅：2200-2500，还剩下六楼以上 步行街店面：11000 购房人群：在外务工人员，多为本地人 3、锦上添花 开发商：瑞金市明景置业有限公司 地址：瑞金市长征大道（新武装部正对面） 销售电话：0797-2352888 2350889 销售价格：没推商铺 住宅：2138—3068（电梯房） 购房人群：在外务工人员，多为本地人 推广语：入住锦上添花、生活锦上添花 销售情况：一期房源基本售罄，二期推出 132 套精致户型，100—160 平米 其他：周边配套比较完善，附近拟建现代化 9 年制公立城东学校 4、豪门经典 开发商：瑞金市金南台房地产开发有限公司 地址：瑞金市红都东大道七里段 广告推广：瑞金市瑞星广告有限公司 销售电话：0797-2518666 2527777 建筑面积：8 万多㎡