2010年8月苏州房地产非住宅市场成交分析【精品资料】.pdfVIP

2010 年 8 月苏州房地产非住宅市场成交分析 8 月苏州非住宅成交数据出炉： 2010 年 8 月份苏州非住宅总成交套数为 1389 套，较 7 月份增加了 191 套，增加比例为 15.94%；总成交面积 103838.59 平米，较 7 月份增加了 8506.8 平米，增加比例为 8.92%；非住宅成交均价为 10762.85 元/㎡，较 7 月份降低了 183.15 元/㎡，增加比例为 1.73%。 就 8 月苏州非住宅成交套数来看，本月成交走势与上月相反，成交套数随时 间递增。其中在本月第四周成交套数环比上涨最为明显。虽然本月成交套数总体 高于上月，但最高成交套数不敌上月。本月非住宅日均成交套数为 44.81 套， 较上月增加了 6.16 套，增加比例为 15.94%。 8 月成交套数走势 走势分析：8 月非住宅成交套数自月初开始渐次上涨，在月中和月末成交上 升幅度最大。本月非住宅成交中套数高于 50 套的天数共计 12 天，比上月增加 了 8 天，总体趋势回暖向好。 8 月苏州非住宅成交共计 103838.59平米，较 7 月增加了 8506.8 平米，增 加比例为 8.92%。8 月苏州非住宅成交日均面积为 3349.63 平米，较上一月增加 了274.41 平米，增加幅度为 8.92%。 8 月成交面积走势 走势分析：8 月非住宅成交面积的走势相比于 7 月显得更加平稳，落差相对 较小。 8 月苏州非住宅成交面积主要集中在月初和月末。 本月成交面积高于 4000 平米的共有 12 天，较上月增加了 5 天。 8 月苏州非住宅成交均价为 10762.85 元/平米，较上个与增加了 183.15 元/ 平米，上涨幅度为 1.73%。就均价走势来说，本月成交均价起伏较上月更平缓， 月成交均价高点出现在月中。 8 月成交均价走势 走势分析：8 月苏州成交均价与 7 月相比绝对值相差较少，涨跌幅度不大。 本月成交均价高于万元的共计 17 天，较上月增加了 6 天。 本月各区域成交解析 8 月非住宅成交套数饼图 8 月非住宅成交套数环比图 在本月各区成交套数来看，套数冠军为吴中区，成交 706 套，占全市总成交 51%，套数亚军为沧浪区，成交 238 套，占全市总成交 17%，成交季军为相城区， 成交 180 套，占全市总成交 13%。与上月相比，8 月份成交套数有所上涨的有园 区、吴中区、高新区、和沧浪区 4 个区域。 8 月非住宅成交面积饼图 8 月非住宅成交面积环比图 8 月苏州非住宅成交面积中，吴中区第一，成交面积 39735.53 平米，占全 市总量 38%；相城区第二，成交面积 17936.61 平米，占全市总量 17%；高新区第 三，成交面积 15595.69平米，占全市总量 15%。与7 月成交面积环比来看，本 月园区、相城区和高新区成交有所上涨。 6 月份各区成交均价走势图 在本月成交均价上来看，沧浪区以均价 23052.85 元/平米位列第一，位列第 二的是平江区，其成交均价为 13775.64 元/平米，高新区紧随其后成为第三，成 交均价为 12999.84 元/平米。