2010年8月长沙楼市分析报告【精品资料】.pptVIP

住宅成交情况 2010年8月楼市虽然依然受到“新政”的影响，但较之7月，影响开始减弱，市场开始回暖。根据长沙市房产研究中心数据显示，8月长沙市五大区商品房均价为5612元，其中住宅均价为5242元。比7月上升了4.3%，其中住宅较七月上升了4%。从销售数量上来看，8月商品房销售套数为12871套，较7月，涨幅为12.8%；其中住宅销售套数为11052，涨幅为9.6%。这一数据说明房地产市场开始走出低迷，迎接“金九银十”。 五大区商品房销售情况 八月全市商品房销售均价为5612元。由于开福区内铂宫等市中心项目和沿江大盘项目，将开福区均价提高，使开福区销售均价以6372元位列五大区之首；紧接着的是芙蓉区以6107元位列第二。雨花区第三。而天心区和岳麓区由于配套还不完善，两者均价都低于市均水平，分列第四和第五。 长沙九月32楼盘争推新 金九银十提前打响 来自长沙搜房网统计显示，岳麓区共4个楼盘开盘，分别是华韵城市海岸、天骄福邸、北纬28度、金领公寓；雨花区共有8个楼盘开盘，分别是中城丽景香山、湘水一城、城南故事、香雨一品、新华都万家城、融科东南海、泰禹彩云之翼、湘府十城；开福区共计9个楼盘开盘，分别是源麓、华龙公馆、四方嘉丽、沙河堤亚纳湾、中国铁建山语城、万科城、双湾国际、万国城MOMA、珠江花城；天心区共计4个楼盘开盘，分别是钱隆学府、融源及第、童话里、愿景想山；芙蓉区共计4个楼盘开盘，分别是辉煌国际城、银盘鑫城、长房东方人家、运通尊苑；星沙经济开发区共计2个楼盘开盘，分别是蝴蝶谷、四季星城。 楼市扫描 长沙上演最激烈“抢地大片” 国土部公布1457宗闲置土地“黑名单”处理意见 李克强八天两次要求坚决抑制房地产投机炒作 银监会：房价涨势过快地区可停放第三套房贷 房贷新政 继工行、交行、中信等商业银行宣布暂停第三套房贷后，近日，建设银行董事长郭树清对外透露，建行已对第三套房贷实行了暂停发放的措施，暂时停止了给第三套及以上住房的贷款。从建设银行湖南省分行了解到，该行确已按照总行要求，原则上暂停发放第三套房贷。不过，据透露，极少数有特殊情况的优质客户还是可以办理第三套房贷，但是首付最低6成，利率最低上浮20%。 据了解，郭树清是在8月23日举行的上半年业绩发布会上透露上述信息的。他表示，目前二手房贷款发放比例在扩大，新增的贷款里面18％是二手房，应当大力发展。郭树清还表示，该行房地产不良贷款率为1.97%，预计今年房地产开发贷款增速将低于5%。 据某国有商业银行信贷部人士透露，其实，在银行的存量房贷中，三套及三套以上的房贷占比很低，因此暂停发放第三套房贷对银行的业务影响不大。且暂停第三套房贷的多为一线城市，长沙多数银行并未停止第三套房贷，“只不过申办的条件更加苛刻了”。 * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 八月楼市分析报告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 全市 商品房网签套数 其中住宅 均价 其中住宅 8月2日 334 298 5543 5342 8月3日 367 286 5624 5370 8月4日 431 290 5435 5143 8月5日 436 385 6194 5263 8月9日 446 327 5328 5336 8月10日 341 302 5746 5301 8月11日 412 364 5895 5359 8月12日 395 354 5543 5109 8月16日 365 285 5857 5282 8月17日 325 295 5481 5366 8月18日 340 320 5182 5143 8月19日 477 430 5668 5174 8月23日 399 359 5654 5100 8月24日 464 385 5685 5225 8月25日 449 392 5213 4987 8月26日 508 474 5352 5155 8月30日 528 480 5393 5279 8月31日 459 398 6215 5438 均数 415 356 5612 5243 Evaluation only. Created with Aspos