重庆一周楼市周刊(2.14-2.20).docVIP

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 一 周 楼 市 快 报 （2011/2/14——2011/2/20） 市场研究部 一、一周楼市动态 上周共有5个项目（含组团）面市，供应总量为6.4万㎡，供应房源543套。其中重庆天地雍江悦庭本次加推6号楼，推出163套精装房源，销售情况不错；另曼哈顿城此次加推依然受到追捧，开盘售罄。 表一：一周新开楼盘情况 项目名称项目地址推出体量(万㎡）建筑类型面积 区间（㎡）推出套数开盘时间开盘均价（元/㎡）成交均价（元/㎡）销售折扣销售率鲁能星城5街区5号楼渝北渝鲁大道777号2.6高层80-1392162011-2-1910800107009.8/9.936%重庆天地雍江悦庭6号楼渝中化龙桥瑞天路1.6高层53-1171632011-2-191700016000办卡优惠0.5%;再9.8/9.9折；再免契税70%同景国际城·香阁华颂29、37、51至53、56、60号楼南岸区茶园新区1联排别墅156-166642011-2-191215011580当天认购优惠75000元；9.8/9.980%曼哈顿城32号楼巴南区巴南大道8号0.8高层79-85892011-2-1981006250当天购房8折；契税全免；购两房优惠6800元，三房优惠8800元100%重庆奥林匹克花园奥山·博爵堡31/32/33/35栋北部新区金开大道金童路0.4联排别墅282-370112011-2-191600016000本次销售为一口价销售，无其他优惠。（价格为产权价格）10% 二、一周成交情况 数据说明：以下成交数据均来自重庆网上房地产，为主城区房交所签约登记的一手商品房交易备案数。面积未特指情况下，均为建筑面积。 1、2.14-2.20日成交概况 主城区商品房共成交2042套，总成交面积16.14万㎡，总成交金额11.73亿元，建筑面积成交均价7269元/㎡。 本周商品房成交套数小幅上涨，环比增加672套；成交面积和成交金额也分别增加了3.6万㎡和3.15亿元；成交均价小幅上涨，环比增加427元/㎡。 图1：近十周商品房成交量趋势图 图2：近十周商品房成交价格趋势图 3、各区域成交情况（2.14-2.20） 本周渝北区位居榜首，总成交套数464套，其次江北区和沙坪坝区分别以291套和273套位居第二、第三位；成交量最少的区域为渝中区和大渡口区，成交套数分别为93套和70套。成交价格最高的区域为北部新区，达到12399元/㎡，渝中区和江北区位居第二、三位，成交价格分别是9288元/㎡和8499元/㎡；而巴南区以5421元/㎡位列区域成交价格最低。其中九龙坡区上周为零成交。 表2：主城各区域商品房成交情况（2.14-2.20） 区域成交面积(万㎡)金额（亿元）均价（元/平米）成交套数（件）渝中区0.75 0.70928893 大渡口区0.63 0.37585170 江北区2.97 2.538499291 沙坪坝区2.12 1.637695273 九龙坡区0.00 0.0000 南岸区1.72 1.005826272 北碚区1.30 0.775908131 渝北区2.99 1.906366464 巴南区1.74 0.945421188 高新区0.91 0.657134117 北部新区0.99 1.2312399143 合计16.1411.7372692042  图3：主城各区商品房成交情况（2.14-2.20） 三、一周新闻荟粹 1、一周市场动态 ◆阿里巴巴“落地”两江新区马云“触角”延伸重庆金融业 在元宵节的第二天，重庆与阿里巴巴网络有限公司（以下简称阿里巴巴），签下了包括电子商务服务中心落户的战略合作备忘录。这给欲打造金融中心的重庆，打响了一个“开门红”。 根据备忘录，阿里巴巴将在重庆市两江新区成立阿里巴巴电子商务国际贸易服务中心，并逐步将其在线跨境担保交易相关业务转移至重庆市。市长黄奇帆出席签约仪式。 五年内规模将超300亿美元