股票投资策略报告摘要.PDFVIP

2017 年 06 月 08 日 证券研究报告 “特色小镇”专题报告 股票投资策略报告 本报告的主要看点： “特色小镇”模式几何，叠加“PPP、雄安新区”成风口 1. “特色小镇”的发展路 径、新起之风、发展意义 “特色小镇”专题 以及投资机会 基本结论  第二批 “特色小镇”规划公布在即，催化剂不断。继去年10 月公布了首批 127 个全国 “特色小镇”名单后，2017 年5 月26 日，住房和城乡建设部办 公厅下发了《通知》，要求第二批300 个国家级 “特色小镇”在6 月30 日前 申报完成。相较第一批而言，第二批在体量上和要求上都远超第一批，且筛 选的标准将更加严格。在此之际，市场对 “特色小镇”的关注度提升。  “特色小镇”与传统的产业园区和工业园区有本质区别，是以产业为核心， 项目为载体的特定生产、生活、生态区。2014 年 10 月时任浙江省省长李强 在调研考察云栖小镇的时候第一次公开提出 “特色小镇”的概念，将 “特色 小镇”定位于非行政概念、非简单的以业兴城、非工业园区概念，而是相对 独立于市区，具有明确的产业定位、文化内涵、旅游资源和一定社区功能的 平台，同时秉持着“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念。  PPP 模式将在 “特色小镇”的建设中得到广泛应用。“特色小镇”的开发主 要有三种模式：政府主导、企业主导和政企合营的PPP 模式。虽然目前仍 由政府主导，但在未来，PPP 模式或成为体育小镇的主流经营方式。在第一 批 127 个 “特色小镇”中就有很多小镇采用了PPP 模式，可以预期未来在 基础设施建设和公共设施建设中会有更多的PPP 模式的应用。  “雄安新区”将为 “特色小镇”提供广阔的试验田。在雄安新区发展 “特色 小镇”，可以起到很好的复制推广效果。近期河北省政府公布的首批 “特色 小镇”创建和培育类名单中，在雄安新区范围内(雄县、容城、安新3 县) 以 及周边的 “特色小镇”有十多个，这些 “特色小镇”无疑将伴随着雄安新区 的崛起而快速发展。河北将投资2200 亿建设 100 个 “特色小镇”。  投资建议：四条主线把握“特色小镇”投资机会 1）主线一：房地产开发以及投资 “特色体育小镇”等。推荐，华夏幸福 （将产业小镇作为集团业务发展线之一）、华侨城A(将建 100 座具有中国传 统民俗文化特色小镇)、莱茵体育(拟80 亿打造杭州浦阳特色体育小镇)等。 2）主