物业公司情况调查报告.doc

物业公司情况调查报告 调研项目： 汇都国际、水逸康桥、云锡琥珀、润城、滨江俊园、华夏曦岸 调研内容：物业管理标准及物业服务、物业配套及相关智能化设施、物业管理收费、物业从业人员工资 调研时间：2014年1月13日 调研人员：窦明华 具体内容： 项目名称及地址 管理机构 物业配套及相关智能化设施 物业服务内容 物业收费标准 元/月/平方米 收缴率 人员工资 汇都国际 （昆明市白塔路131号共 1300 户 水逸康桥 （昆明高新技术开发区814户 昆明市长丰物业服务有限公司 社区配套：家政中心洗衣房棋牌室超市; 基础服务、代缴煤气、代办宽带、代订牛奶、代收邮件、票务服务、有偿维修服务 电梯房：1.5 楼梯房：1.28 92% （交房7年） 客服：2400 工程：2000 保洁：1600 保安：2800 客服、工程人员工资含五险；保洁8小时工作制；保安12小时工作制，不包吃 润城 （官南路） 润城物业（润城地产子公司） 智能化设施：1、楼宇可视对讲及门禁系统 2、家庭智能报警系统3、小区摄像监控 4、小区周界防范系统5、电子巡更系统 基础服务、代缴煤气、代办宽带、代订牛奶、代收邮件、票务服务、有偿维修服务 住宅：1.8 新楼盘交付中 客服：2200 工程：2100 保洁：1500 保安：1500---1800 客服、工程人员工资含五险；保洁8小时工作制；保安8小时工作制，包吃住 云锡琥珀 （昆明市黑龙潭公园旁） 昆明市长丰物业服务有限公司 新楼盘，预计2014年7月开盘 物业前期介入服务、售楼中心物业服务 别墅：3.8 商业区：4.5 停车场：50 楼盘还未交付 客服：2200 维修：2000 保洁：1700 保安：2800（不包吃） 滨江俊园 （白云路与盘龙江交汇处 昆明市俊发物业（俊发地产子公司） 社区配套：停车场、学校、社区医院、警务站、公厕超市、儿童娱乐场、花园 回迁房：2.2 商品房：2.8 96% 客服：2400 维修：2200 保洁：1600 保安：2300（包吃住） 华夏曦岸一期 （西山区滇池路 云南华夏物业服务有限公司（华夏地产子公司） 社区配套：停车场、学校、社区超市、、 基础服务、代缴煤气、代办宽带、代订牛奶、代收邮件、票务服务、有偿维修服务 住宅：2 写字楼：10 98%（还有10%房源未售） 客服：2800 维修：2600 保洁：1700 保安：写字楼2800，住宅2600（12小时制包吃住）