小户型大空间解读跃层住宅优劣.docVIP

小户型大空间 解读跃层住宅优劣 文/江梁艳 近日，蓝光·COCO香江三期推出了单价在9000元/㎡以上的跃层住宅，受到了众多年轻人的青睐，作为购房者，您是否动心？今天，笔者就给大家解读一下跃层住宅的优劣。 功能齐全 分区明确 跃层住宅最大的优点就是一套住宅的层高接近两个楼层，其中靠内部楼梯相联系。一般而言，首层包括厨房、餐厅、卫生间、还有一间卧室；二层包括卧室、书房、卫生间等。60㎡的建筑面积实得面积可达120㎡左右，80㎡的建筑面积实得面积可达160㎡左右。换句话说，相当于是买一层送一层。再加上卧室、书房主要集中在二层，私密性强、动线规划合理、分区明确，无论身在何处，一经推出就受到广大年轻购房者的喜爱。 宽敞 舒适 采光性通风性不足 作为三室两厅两卫或者是四室两厅两卫，不管是平层还是跃层，其宽敞舒适是肯定的。但就跃层而言，采光性与通风性是肯定无法与平层相比拟，而跃层的建筑面积小、实得面积大又是平层所不具备的独特优势，虽单价较贵，但从实得面积与总价相对比，还是非常划算的。 如蓝光·COCO香江3期推出的一套建筑面积为84.46㎡、实得面积为164.63㎡的四室两厅三卫C1户型，从样板间也可以看出其十分温馨、浪漫。L型厨房设计，能充分利用空间，经济适用性强。就首层而言，赠送面积确实蛮大，超大生活阳台、超大景观阳台，闲暇时光，可与爱人一起品茗谈心，一起享受阳光喷洒在身上的温暖与惬意。 与SOHO公寓媲美 创业家庭两不误 跃层住宅受到广大年轻人的追捧，笔者认为，最重要的原因之一还是因为其超自由的可变空间。对于有创业意愿的年轻人来说，可将一层用于办公，开工作室，做平面设计师、工艺品设计人员、网站等；作为自由撰稿者，可将二层打造为自己的专用撰稿领域，以激发更多创作灵感，真正的做到创业家庭两不误。 地段+设计 投资自住皆谨慎 投资是商业人士永远关注的焦点，而跃层也存在投资潜力的问题。著名华人首富，亚洲投资界超人李嘉诚先生，曾经发表过一个关于房地产的至理名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。对于跃层住宅来说，其优点便是其设计理念，选一个好的地段再加上受欢迎的设计理念，投资首选准没错。 蓝光·COCO香江是南充具有跃层住宅的楼盘之一，跃层住宅的开发对南充来说也是一个进步。其优劣除了以上所述外，优点还有价钱便宜居住空间大，可享受到住别墅的感觉；缺点则是层间距较小则显得十分压抑，根本不能选择吊灯，但若作为过渡房，其也是一个不错的选择。对购房者而言，无论是投资还是自住地段、交通、资源都是极其重要的，不能因为价格优势就忽略了城市小跃层在产品设计、电梯数量等硬件配套设施的完善度。 1