上海市海上海项目物业管理策划【精品资料】.doc

理念篇 □导言 1 □海上海物业管理策划 【一】Hi-SHANGHAI物管总体思路 3 ● 物管理念 ● 总体构思 ● 人力资源开发 【二】Hi-SHANGHAI文化与商业的融合 8 ● 新文化地产理念延伸 ● 文化与地产结合作用 ● 物业管理之文化内涵塑造 【三】Hi-SHANGHAI物管模式创举与实践 15 ● 集3种业态为一体的模式创立 ● 根植与新文化地产，运用与物管实践 ● 物业管理之文化塑造践行 □导言 “出土”于这几个关键词：杨浦、大连路、上海工具厂原址 “起源”于这几个曾起过的名字：大连花园、情爱400、海上海 “创立”于这几个关联的名称：上实发展、新文化地产、创意商居区 从对多极生态的感知，胎孕于上实发展精神母体中的新文化地产理念终于发出新生命的第一声呤唱，它就是诞生于大连路老工业厂房地块上的全新的[海上海]新城。 [海上海]位于上海杨浦区与虹口区交汇处的大连路，建筑用地面积近八万平方米，总建筑面积为二十三万平方米，其中7幢住宅建筑面积为九万多平方米，3幢LOFT建筑面积为七万多平方米，商业面积近三万平方米。 [海上海]临近和平公园和控江路商圈，距上海新一轮城市开发的世纪性工程――黄浦江两岸综合开发区域北外滩仅300米。外滩、四川北路商业街、鲁迅公园等均在“海上海”3