东莞莲湖新村物业管理方案【精品资料】.docVIP

石 排 镇 莲 湖 新 村 物 业 管 理 方 案 本方案系按照二级物业管理标准制定 敬请修正完整 东莞市X镇莲湖新村 物业管理方案 物业概况 东莞市X镇机关干部住宅区位于东莞市X镇X大道中路段，规划生活配套完善，地理位置优越，是东莞市X镇政府集资兴建的职工住宅。占地面积为5814m2，总建筑面积36000多m2，其中住宅面积28600 m2，车库面积2400 m2，绿化面积5000 m2，共五幢12层198户组成，预计2003年12月份入伙。 该小区主要配套设施有：停车场、会所、平台花园、喷水池、绿化、建筑小品，道路，雨、污水井，化粪池，砂井，水池等（具体服务、设施尚在规划中） 该小区主要机电设备有：高档电梯10台，消防系统、智能保安系统，供配电，给排水、通风、通讯等系统，发电机等。 管理目的： 保持和提高物业的完好程度，通过加强对该物业的管理养护和对使用人的管理和服务，以防止使用不当、损坏物业。 创造良好环境，统筹安排该物业各项设施的管理养护、强化宣传，对业主（住房）进行依法约束管理，共同维护小区环境。 维护该物业业主/住房的合法权益，业主置业大都用来居住、保值、增值、享受良好的服务等，加强对业主/住房的行为管理，服务就是为了维护业主的整体利益，从而有利于每一位业主。 加强对该物业实施社会化、专业化、一体化管理，不断提高服务管理质量，维护和提高物业的社会声誉。 以良好的物业