房地产经营管理【精品资料】.ppt

房地产经营管理; E-mail：shidai@  M） 邮编：200092;本部分分八项内容讲解;一、对房地产管理（市场、经营）相关概念的前沿探索;（一）（房地产）管理概念的不同认识;1、（房地产）管理的概念;2、机制（生产—流通—消费）;3、城市建设的怪圈;（二）房地产概念的定位;（三）土地概念的拓展;（四）土地权属的改变;（五）土地使用制度的历史沿革;（六）土地使用方式的认识;二、目前房地产“新政”和“续政”分析;（一）《央行通知》--前奏;1、《央行通知》内容;2、《央行通知》的重点;3、《央行通知》对房地产市场的影响; 4、《央行通知实施细则》 对房地产市场会有以下几个变化：;5、《央行通知》不足之处;（二）国务院通知;（三）2005—2006国家及上海市的“组合拳”对楼市有影响的措施主要有以下大政策;;;;;;06续政：;;;;;2007年续政;;;;;;;;;;;;;08年续续政;;;;;;（四）房地产税 ;（五）配套商品房 ;（六）新政的影响;三、房地产开发相关数据及房地产开发管理;（一）房地产开发相关数据;2.批租数;3.相关数据;（二）房地产开发程序管理;1、多余的话;2、住宅建设工程实施与规划管理关系图;3、开发程序;;（4）竣工验收与交付使用[验收、物业管理（谁开发谁管理）]