物业服务合同课程讲义【精品资料】.pptVIP

房地产E网 房地产E网 房地产E网 * 第8章 物业服务合同 8.1 合同概述 8.2 物业服务合同概述 8.3 物业服务合同的订立和效力 8.4 物业服务合同的履行、变更和转让、解除和终止 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 8.1 合同概述 8.1.1 合同的概念和特征 8.1.2 合同的分类 8.1.3 合同订立的基本原则 8.1.4 合同的内容和形式 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 8.1.1合同的概念和特征 1）概念 是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2）特征 （1）合同是一种民事法律行为 （2）合同是两方以上当事人意思表示一致的民事法律行为 （3）合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为 （4）合同是当事人各方在平等、自愿的基础上实施的民事法律行为 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 8.1.2 合同的分类 1）双务合同与单务合同 2）有偿合同与无偿合同 3）诺成合同与实践合同 4）要式合同与非要式合同 5）为订约人自己利益订立的合同与为第三人利益订立的合同 6）有名合同与无名合同 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 8.1.3 合同订立的基本原则 1）平等原则 2）合同自由原则 3）公平原则 4）诚实信用原则 5）守法原则 6）效力法定原则 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 8.1.4 合同的内容和形式 1）合同的内容 （1）当事人的名称或者姓名和住所 （2）标的 （3）质量和数量 （4）价款或者报酬 （5）履行期限、地点和方式 （6）违约责任 （7）解决争议的方法 2）合同形式 （1）口头形式 （2）书面形式 （3）其他形式 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 8.2 物业服务合同概述 8.2.1 物业服务合同的概念和特征 8.2.2 物业服务合同的种类 8.2.3 物业服务合同的内容和形式 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 8.2.1物业服务合同的概念和特征 1）概念 是指业主或建设单位与依据法律程序公开招标或选聘确定的物业管理企业就物业服务的有关内容达成一致，并以书面形式明确双方权利义务关系的协议 2）物业服务合同的特征 （1）物业服务合同的双方当事人都有特定的身份 （2）物业服务合同是以约定有关当事人在物业服务中的权利义务关系为主要内容的 （3）物业服务合同是双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 8.2.2 物业服务合同的种类 1）前期物业服务合同 2）物业服务合同 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 8.2.3 物业服务合同的内容和形式 1）内容 （1）双方当事人的名称或者姓名和