苏兴施工组织设计南湾营.doc

第一部分 土建工程 1、编制依据 1.1业主提供的工程施工招标文件及相关文件 1.2施工图及相关技术资料 1.3主要图集、规范、规程、标准和法规 类 别 名 称 法规 中华人民共和国建筑法 建筑工程质量管理条例 规范规程 混凝土结构设计规范 建筑物抗震设计规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 屋面工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 土方与爆破工程施工质量验收规范 钢筋电渣压力焊技术规程 混凝土泵送施工技术规程 建筑工程冬期施工规程 混凝土小型空心砌块砌筑技术规程 建筑施工高处作业安全技术规程 建筑机械使用安全技术规程 施工现场临时用电安全技术规程 标准 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 混凝土质量控制标准 混凝土强度检验评定标准 行业 建筑施工安全检查评分标准 图集 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 行业 建筑图集 建筑抗震构造图集 1.4建设单位可提供的施工条件 本工程地处南京市南京市栖霞区马群南湾营，能满足运输车辆的交通条件；施工临时用电及施工临时用水均由甲方引至施工现场，满足施工使用要求。 2、工程概况 2.1 工程简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 南湾营二、三期住宅F-204、205、206、207、208及门卫房2 2 建设单位 南京商茂房地产开发有限公司 3 设计单位 江苏省建筑设计研究院有限公司 4 建筑面积 25220m2 5 地理位置 南京市栖霞区马群南湾营 6 建设工期 招标文件要求300天 2.2 工程特点、施工要点与难点 2.2.1环境位置情况 本工程地处南京市栖霞区马群南湾营。 2.2.2现场条件情况 施工场区已满足整个现场施工条件的要求，水电等已接入施工区。为确保工程顺利进行，根据现场实际情况进行现场平面布置。 2.2.3工程施工要点与难点 本工程为全现浇钢筋混凝土框架结构，分为小高层和多层，多层基础采用独立基础，小高层采用筏板基础。针对该工程的结构与装修设计，重点抓好以下关键工序，以确保工程质量。 2.2.3.1防水工程的施工是该工程的重点，着重抓好防水材料的质量验收关，以及施工过程中与墙立面转角、管根、门坎及防水收头部位的节点处理。 2.2.3.2本工程为居民住宅，确保结构工程质量，尤其是结构的安全可靠性更重要。不仅要保证工程的外观质量，更要保证结构工程的内在质量，因此，钢筋工程的电渣压力焊、闪光对焊、镦粗直螺纹连接及混凝土工程的检验和试验工作是本工程结构施工的关键。 2.2.3.3砼结构成型观感与模板直接有关，柱结构着重抓好模板的强度、刚度和稳定性；模板拼缝要严密与平整；楼梯间楼层处接搓防止错台；楼板与梁的节点接缝等技术质量问题。 2.2.3.4工程水暖电安装过程中的预留洞、预埋管盒较多，确保预留洞、预埋管盒数量、规格、尺寸、位置的准确及其洞口的周边的加强钢筋设置准确性。 2.2.3.5解决砌块墙体的抹灰空鼓质量问题；以及墙体与砼梁柱之间的接缝处理。 2.2.3.6外墙塑钢窗的安装与设计单位确认后进行，尤其对外墙门窗框与墙接缝的周边处理，以确保不渗水。 2.2.3.7外墙涂料的颜色以及分格线条的顺直，都要符合设计要求，确保其整体立面效果 2.2.4质量目标高 本工程招标文件的质量目标为“符合国家质量验收标准”，我们将以严格的程序控制和过程控制，通过“过程精品”管理模式实现工程的创优目标。技术、质量等保证措施见7.1节、7.2节详述。 2.2.5工期紧 本工程招标文件要求工期为300个日历天。为保证让业主早投入使用，我公司将采取有力措施，在确保工程质量达标的前提下，尽量将工期缩短。如果中标，工期控制在300日历天内。 我方将充分利用公司的集团优势，通过人力、物力、财力的投入和有力的措施保证，进行科学的策划、组织和管理，高效地协调和实施，进行有效控制。严格实行计划管理，按公司“制度、指标、考核、监督”的管理模式运行，通过对工程施工任务的全面计划和安排，合理组织流水施工段作业，确保该工程如期竣工。 2.3 建筑设计特点 序号 项 目 内 容 1 建 筑 规 模 面 积（m2） 25220m2 层 数 11层 建筑总高（m） 35.8 ±0.00标高（m） 18.00 室内外高差（m） 0.30 2 外墙面 乳胶漆、外墙外保温胶粉聚苯颗粒保温砂浆 3 内墙面 乳胶漆墙面、釉面砖墙面 4 楼地面 水泥楼面 5 顶棚 喷涂、乳胶漆顶棚 6 门、窗 塑钢窗、防火门、防盗门 7 防水 卫生间 聚氨脂防