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翠屏九溪诚园项目竞品市场 周监测报告 12.24-12.30 梗泉石臣痛候魂根廊堆午纯宁绽芬杭向农欢段酮署恼哄两卷巡讼曰沁硅车华轩市场周报2.24-12.30华轩市场周报2.24-12.30 一/时政动态 政策 城建 规划 二/土地追踪 三/市场行情 新增推案 竞品成交状况 营销推广 目录 拯成弓刹哼线澈轩檀贼诽纶乏发尚狐八栽灭媒拾漂愧儡棉眨掖蓖奶共哲歧华轩市场周报2.24-12.30华轩市场周报2.24-12.30 一、时政动态/政策 住建部：支持合理自住和改善性需求 住建部25日表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设 守正观点：此前住建部多次表态，都是提出支持刚性购房需求，鲜有提到支持改善型需求，而这此住建部在继续实行限购政策的前提下，首次提出支持合理的改善需求，在我们看来，明年将有大批改善型产品借这股春风入市销售，而政府的支持也将促进改善型住房销售回暖。 理售竟麦藤埂跃副烧劈品措浪雹冉兢软唾疥欢乏脊祝撇骇排匙繁蓑铬甘磺华轩市场周报2.24-12.30华轩市场周报2.24-12.30 二、土地追踪/南京土地市场 土地出让公告 本周无 共咯期旭航涎震信羽我吸栅勺游桥拌硝半赏绒亨措线桂岔懊绥晒郝慢塘霍华轩市场周报2.24-12.30华轩市场周报2.24-12.30 二、土地追踪/南京土地市场 土地成交信息 出让时间 12月25日 12月25日 12月25日 12月25日 12月25日 12月28日 12月28日 12月28日 12月28日 12月28日 地块编号 NO.2012G69 NO.2012G70 NO.2012G71 NO.2012G72 NO.2012G73 NO.2012G74 NO.2012G75 NO.2012G76 NO.2012G77 NO.2012G78 地块坐落 浦口高新区永新路以南、星火北路以东二号地块 浦口高新区永新路以南、星火北路以东三号地块 浦口区银泉西路南侧01地块 浦口区银泉西路南侧02地块 浦口区泰山街道沿山大道以南地块 江宁区淳化街道靶场路以东，淳关路以北原淳化手工业社地块 江宁开发区天元路以南、秦淮河以西地块 江宁开发区天元路以北、庄排路以西地块 江宁区空港开发区规划经七路以东A、C、D地块 江宁区空港开发区建设路以西B、E地块 实际出让面积（㎡） 124809.3 46248.6 51978.7 46519.9 3361.8 14374 70757.3 15801.8 110870 154804.6 地块用途 二类居住用地、居住社区中心用地 二类居住用地 旅馆业用地 商业用地 公共加油站用地 二类居住用地 二类居住用地 住宅混合用地 二类居住用地 二类居住用地 容积率 综合容积率：2.14 1.0 ＜R≤2.2 ≤1.0 ≤1.2 ≤0.5 1.0 ＜R≤2.2 1.0 ＜R≤3.0 1.0 ＜R≤2.5 1.0 ＜R≤1.5 1.0 ＜R≤1.5 挂牌价 (万元) 62200 21700 7055 7721 1600 4800 95500 18600 41250 56850 成交价 (万元) 流拍 22000 7055 7721 1600 6800 152000 29500 - - 摘牌单位 -- 南京朗诗地产 江苏省房地产发展实业有限公司（丰盛地产） 江苏省房地产发展实业有限公司（丰盛地产） 南京九昌工贸实业有限公司 江苏明豪投资有限公司 南京朗诗和南京乾朗 南京东洲房地产 流拍 流拍 成交楼面地价 (元/㎡） -- 2162 1357 1383 9519 - - - - - 本周土地成交10块，成交面积488281平米，随着销量回升，开发商手头宽裕，开始大举拿地，土地市场火热。 虎亭眩吻釜哗耶裹渐黎拒常鸿呕败睁慷藐沾挨操底抡廓次蔬匝倪浙惜猛控华轩市场周报2.24-12.30华轩市场周报2.24-12.30 三、整体市场行情/南京/价格异动项目一览 名称 边城世家 恒基九珑天誉 幸福美地 万科金色领域 恒基九珑天誉 房屋用途性质 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 区域 城北 城北 桥北 城东 城北 日期 11.10 11.25 12.08 12.12 12.29 在售情况 项目推110套左右房源，户型面积为88-116平方米的两房和三房。 项目推出3栋约168套新房源，分别为5、11和15号楼，户型面积95-188平米不等 项目推出24号楼，共384套新房源，主力户型为76㎡的两房。 项目在售15、18号楼房源，面积90、115平方米，成交均价12300元/平方米，精装交付。 项目推出2号公寓楼，户型面积在80-107平方米，共约52套，毛坯交付 上榜原因 均价16500,