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交房标准 -
Here to add text Here to add text 部门:林溪湾工程技术部 交房标准要求及图例 交房应具备的基本条件 1、给水管道暖气管、暖气管道打压试验全部完成并合格 2、排水管道通水通球试验全部完成并合格 3、卫生间、阳台等有防水要求的房间的闭水试验全部完成并维修 合格 1、踢脚线做法:顺墙面上翻150mm,采用聚合物砂浆刷出分割线,颜色均匀一致,施工时上口用美纹纸贴齐,阴角光滑顺直。 2、地坪做法:砂浆搓平后,表面撒少量水泥,铁抹毛光后,再用胶笤帚拉毛纹路,文理顺同一方向刷出,要直且文理色泽一致。地坪面层与结构层应结合牢固,无空鼓、裂缝;表面平整、清洁不应有脱皮、麻面、起砂等缺陷。阳台卫生间等有地漏处的地坪表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象 3、细拉毛与抹灰层之间应粘结牢固,不得有脱层、裂缝、空鼓等缺陷,细拉毛表面颜色均匀一直,纹路通直向下,深浅均匀一直, 阴阳角线条清晰、顺直、方正 4、顶棚阴角做法:阴角要方正、平直、清晰美观,沿墙面向下翻8cm批白 不同材料界面交界处均应使用美纹纸,界面应清晰 顶棚批白颜色均匀一致,表面平整,梁柱交接处阴阳角方正、平直、清晰美观 5、墙体空鼓、裂缝的修补,使用切割机将空鼓、裂缝部位切除,并用美纹纸沿四边贴成长方形,美纹纸边沿超出实际修补边5cm ,用聚合物砂浆进行修补,罩面是用抗裂砂浆加网格布,网格布超出实际修补面5cm以防止新老砂浆接缝处开裂 修补完成后,修补边缘方正、整齐,出墙面均匀一致 6、排烟道、空调洞口等应加定制PVC管 孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整 7、楼梯段滴水槽做法:采用专用滴水线凹塑料条进行镶嵌,颜色为黑色,滴水槽轮廓分明、顺直、贯通、宽窄一致 8、给水管道穿过楼板及墙壁均需安装金属套管,穿楼板套管与管道间隙用密实阻燃材料和防水油膏填实 9、竖向管道穿楼板部位,做1.5cm1:2水泥砂浆上翻台,长宽各超出根部8cm 10、厨卫间防水施工前上沿口用美纹纸贴齐边,保证防水完成后上沿高度均匀一致 阴角处做圆弧直径按规范执行 11、给水管道成排安装时,直线部分应相互平行,间距均匀,支架牢固 12、各种管道用汉语进行标示,需标明管道的用途、方向、性质等各项参数,字体采用宋体字体大小占管道周长1/5---1/6宽度,字体颜色生活给水管:红色;污水、雨水管:蓝色 弱电箱分为智能化箱和信息箱,需要在箱体的下方采用宋体字体(红色)标明。 13、厨卫间内的给排水、天然气立管位置不应遮挡排烟、排气口 排气口加专用PVC接口 Here to add text Here to add text
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