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详 细 情 况 一、单选题: 1、 下列有关房屋租赁的有关政策，说法不正确的是(??? )。　A．房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效B．租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权C．承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人可以不继续履行原租赁合同D．出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同。 2、 以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是(??? )。A．出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全B．未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任C．出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复D．租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 3、 商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同(??? )。　A．失去效力B．相对无效C．绝对无效D．继续有效 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。 4、 《合同法》规定，租赁期限不得超过(??? )年，超过部分无效。A．10??? B．20???C．25??? D．30 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 5、 《合同法》规定，租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过(??? )年。A．10??? B．20??? C．25??? D．30 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：《合同法》规定，租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 6、 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以(??? )。　A．原租赁合同已无效B．不可租赁该房屋C．按照原租赁合同租赁该房屋D．由人民法院决定能否租赁该房屋 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 7、 关于房屋租赁期限，不正确的表述是(??? )。A．房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B．租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C．出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D．承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 8、 《商品房屋租赁管理办法》规定：“房屋租赁合同订立后(??? )日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案”。　A．10??? B．30??? C．45??? D．60 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：“