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横店集团东磁股份有限公司资产收购 涉及的东阳市 店镇五宗工业用地使用权 资产评估报告书 [2008]羊资评字第266 号 评协备案号码1500123044080140 号 广州立信羊城资产评估与土地房地产估价有限公司 YANGCHENG APPRAISALS CO., LTD. 签字评估师：范毅贤、胡东全 评估基准日：二○○八年十月三十一日 报告提交日期：二○○八年十一月十日 PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 ǒ 目 录 第一部分 资产评估报告书声明 1 第二部分 资产评估报告书摘要 2 第三部分 资产评估报告书正文 5 一、 委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 5 二、 评估目的 6 三、 评估对象和范围 6 四、 价值类型 12 五、 评估基准日 12 六、 评估原则 12 七、 评估假设和限制条件 13 八、 评估依据 14 九、 评估程序实施过程和情况 16 十、 评估方法 16 十一、评估结论 20 十二、评估结论有关说明 20 十三、特别事项说明 20 十四、评估报告的使用限 21 十五、评估报告提出日期 21 第四部分 资产评估报告书附件 23 PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建 ǒ 产评估报告书 资产评估报告书声明 第一部分 资产评估报告书声明 1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评 估准则的规定，并承担相应的责任。 2、本评估报告中陈述的事实是基于评估人员在评估过程中收集的资料描述，是真 实的和准确的。提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性是委托方 和相关当事方的责任。 3、评估人员依据资产评估有关法律、法规、规范、准则和行业指导意见等进行分 析、估算，形成意见和结论，撰写本评估报告。 4、本评估报告中的分析、意见和结论是评估人员基于公平原则下的专业分析、意 见和结论，但受到报告中已说明的评估假设和限制条件的限制。 5、本评估报告仅供报告中载明的评估报告使用者于评估报告所载明的评估目的和 用途下使用。评估报告使用者应关注评估报告特别事项说明和评估报告的使用限 ，并 当使用评估报告。 6、评估人员与本评估报告中的评估对象没有利害关系，也与委托方或评估目的涉 及经济行为的其他关联方没有个人利害关系或偏见