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海南海德实业股份有限公司杭州耀江大酒店除存货以外的整体实物资产评估项目 资产评估报告 海南海德实业股份有限公司杭州耀江大酒店 除存货以外的整体实物资产评估项目 资产评估报告 浙勤评报〔2008 〕143 号 声 明 一、提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用 评估报告是委托方、资产占有方及其他相关当事方的责任；恪守独立、客观和公正 的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，按照资产评估准则计划和实 施评估工作，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专 业意见是注册资产评估师的责任。 二、评估报告的分析、结论仅在设定的评估假设和限制条件下成立，评估结果 不应被认为是对评估对象未来可实现价格的保证。 三、注册资产评估师在评估中仅对资产占有方提供的评估对象以及相关的资产 的权属资料及其来源进行必要的查验，评估报告不能作为对评估对象及相关资产的 法律权属的确认和保证。 四、评估报告使用者应关注评估报告的特别事项说明和使用限制说明。 1 浙江勤信资产评估有限公司 海南海德实业股份有限公司杭州耀江大酒店除存货以外的整体实物资产评估项目 资产评估报告 海南海德实业股份有限公司杭州耀江大酒店 除存货以外的整体实物资产评估项目 资产评估报告 浙勤评报〔2008 〕143 号 摘 要 以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评 估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告全文。 一、委托方和资产占有方及其他评估报告使用者 本次资产评估的委托方和资产占有方均为海南海德实业股份有限公司( 以下简 称“海德公司”) 。 根据《资产评估业务约定书》和国家法律法规的相关规定，本评估报告使用者 包括委托方和本次交易的当事方以及相关管理部门。 二、评估目的 海德公司拟转让下属杭州耀江大酒店的除存货以外的整体实物资产，为此需要 对海德公司列入评估范围内的杭州耀江大酒店资产进行评估。 本次评估目的是为该经济行为提供海德公司的委托评估的除存货以外的整体实 物资产现值的参考依据。 三、评估对象和评估范围 评估范围为涉及该经济行为的海德公司下属杭州耀江大酒店的除存货以外的整 体实物资产。按照海德公司提供的2008 年7 月31 日的委托评估的资产汇总表反映， 委托评估总资产账面价值为95,395,835.15 元。评估对象包括建筑物类固定资产、设 备类固定资产和无形资产—土地使用权等。 2 浙江勤信资产评估有限公司 海南海德实业股份有限公司杭州耀江大酒店除存货以外的整体实物资产评估项目 资产评估报告 四、价值类型及其定义 本评估资产价值类型为市场价值，市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理 性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值 估计数额。 五、评估基准日 2008 年7 月31 日。 六、评估方法 采用成本加和法。 七、评估结论 委托评估资产账面价值 95,395,835.15 元，清查调整后账面价值 95,395,835.15 元，评估价值127,611,059.00 元，评估增值32,215,223.85 元，增值率为33.77% 。 评估报告的特别事项说明和使用限制说明请参阅资产评估报告正文。 浙江勤信资产评估有限公司