阳光股份：拟收购上海坚峰投资发展有限公司股权项目资产评估报告 2010-12-10.pdfVIP

阳光新业地产股份有限公司 拟收购上海坚峰投资发展有限公司股权项目 资产评估报告 2010 492 天兴评报字（ ）第 号 北京天健兴业资产评估有限公司 年 月 日 2010 11 23 阳光新业地产股份有限公司拟收购上海坚峰投资发展有限公司股权项目资产评估报告书 目录 阳光新业地产股份有限公司 拟收购上海坚峰投资发展有限公司股权项目 资产评估报告 天兴评报字（2010 ）第492 号 目录 声明 1 资产评估报告摘要2 资产评估报告正文4 一、委托方、产权持有者、被评估单位概况及评估报告使用者4 二、评估目的6 三、评估对象和评估范围6 四、价值类型及其定义7 五、评估基准日7 六、评估依据7 七、评估方法8 八、评估程序实施过程和情况12 九、评估假设13 十、评估结论14 十一、特别事项的说明14 十二、评估报告的使用限制说明16 资产评估报告附件18 北京天健兴业资产评估有限公司 阳光新业地产股份有限公司拟收购上海坚峰投资发展有限公司股权项目资产评估报告 第1页 声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守 独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的 内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产负债清单是被评估单位（或者产权持有单位）申报并 经其签章确认；提供必要资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性和恰 当使用评估报告是被评估单位和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事 方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对评 估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其涉及资产 法律权属资料进行查验，对评估对象的产权的法律权属状况我们不提供保证或承 担发表意见的责任。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条 件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特 别事项说明及其对评估结论的影响。 北京天健兴业资产评估有限公司 阳光新业地产股份有限公司拟收购上海坚峰投资发展有限公司股权项目资产评估报告 第2页 阳光新业地产股份有限公司 拟收购上海坚峰投资发展有限公司股权项目 资产评估报告摘要 天兴评报字（2010 ）第492 号 北京天健兴业资产评估有限公司（以下简称“天健兴业”）接受阳光新业地产股 份有限公司（以下简称“阳光股份”）的委托，根据国家有关资产评估的法律法规， 本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对因阳光股份