隆盛大厦电梯运行管理工作程序.doc

隆盛大厦电梯运行管理工作程序 隆盛大厦电梯运行管理工作程序提要：利用对讲电话通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢可能移动,可将身体任何部位探出轿厢外，以免发生危险；同时如轿厢门处于半关闭或开启状态 更多资源来 隆盛大厦电梯运行管理工作程序 1目的 确保大厦电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。 2适用范围 适用于隆盛大厦所有电梯的运行管理。 3职责 电梯维修工负责电梯日常运行情况巡查及故障检修。 电梯操作工负责货用电梯的操作、运行。 中控室安保人员负责监控电梯的运行状况。 主管工程师负责电梯的综合管理。 工程部经理、安保部经理负责对上述工作进行检查监督。 4工作程序 管理人员工作程序 电梯维修工、电梯操作工 a.电梯维修工、电梯操作工须经技术监督部门的培训并持证上岗。 b.电梯维修工每日对电梯运行状况进行一次检查保养，发现问题及时处理或联络电梯公司处理，督促电梯公司定期维修保养。当电梯年检期即将接近时，督促电梯公司作电梯年检、年审。 c.电梯操作工负责货用电梯的运行，保持电梯轿厢卫生整洁，发现故障及时通知维修人员。 中控室安保员 a.中控室安保员实行电梯24小时运行监控。通过闭路电视观察轿厢内状况，如发现乘客吸烟、打斗，或损坏电梯部件，用对讲电话制止并录像。 b.如发生故障困人，用对讲电话安慰被困人员并迅速通知电梯维修工及时处理，必要时联络电梯公司处理。 c.将每班运行情况记录于《中控室交接班记录》。 主管工程师 主管工程师负责电梯的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管，设备帐目管理。同时对电梯维修工、电梯操作工、电梯公司维修保养工作进行检查、监督。 工程部经理 a.进行周检、月检。每月最后一个星期对电梯机房组织有关人员进行设备检评。 b.审核《电梯保养计划》。组织人员对电梯分包方进行评审，评审合格后方能承担电梯维修保养工作。 电梯使用管理工作程序 客用电梯不设司机操作，由乘客自行操作，实行24小时运行。货用电梯由电梯操作工进行操作。 客梯以承载大厦用户为主。 消防电梯、货梯以承载大厦进出货物为主。 大厦物业公司工作人员上下楼只能使用消防电梯，不允许乘坐客梯。 电梯维修工、电梯操作工必须持证上岗，无证人员禁止操作。电梯工每天对大厦电梯全面巡视一次，发现问题及时汇报、处理。 经技术监督局检测不合格未取得《准用证》的电梯严禁投入使用。 电梯安全运行工作程序 中控室安保员24小时监控电梯运行情况，发现异常时通知电梯维修工（或值班工程师）或电梯公司维修。制止乘客的不文明行为，严禁易燃、易爆等危险品和超长超重等物品进入电梯。 电梯维修工每天按《电梯日常巡检表》进行一次检查保养，并做好记录，督促电梯公司按规定进行维修保养工作，按规定填写维修保养记录。 维修、保养等原因造成停梯，应在一层电梯厅挂牌告示。 任何人不得在电梯机房、轿厢、井道内吸烟。 电梯机房管理工作程序 电梯工负责机房的日常检查和管理。 电梯工每天巡视机房，发现达不到规定要求的及时处理。电梯机房内任何设备非电梯维修工、电梯公司专业人员禁止操作。 非工作人员进入电梯机房须经主管工程师或工程部经理批准后，由电梯维修工陪同，方可进入。 保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40℃。保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处。 每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人、堆放杂物。保持机房干净整洁。 消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。 《电梯困人救援规程》和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应在一楼电梯厅挂告示牌。 运行异常 当火灾发生时： 中控室值班安保员打开消防迫降开关，将所有电梯全部迫降至基站，消防电梯自动进入消防运行状态，电梯维修工（或值班工程师）迅速关闭不具备消防功能的电梯。 当地震发生时： 根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯，地震过后开启时由专业电梯公司对电梯进行安全检查，确认无异常后方可使用。 当电梯进水时： a.底坑进水时，应将电梯停于两层以上，中止运行并切断电源。 b.当楼层淹水流入井边或底坑时，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯、切断总电源。 c.电梯湿水后，应切断总电源，报电梯公司做湿水处理，并