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定 金 合 同 （供商品房预订时使用） ? 甲方：（卖方）： 住所：??? 邮编： 法定代表人：???????????? 联系电话： 委托代理机构： 住所： 邮编 ： 法定代表人： 联系电话： 乙方 ( 预购方 )： 住　　所：　 邮　　编： 证件名称：? 证号：? 联系电话： 法人代表姓名： 委托代理人： 住所 ： 邮编 ： 证件名称 ：? 证号： 联系电话 ： 　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。 　　第一条 乙方预订座落 房屋（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号： ），并经具有房产测绘资质的测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为 平方米。 　　第二条 甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款: 　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为 (币)每平方米元，总金额 (币)元。 　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为 （ 币）每平方米 元，总金额 ( 币)元。 　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为 （ 币 ）元。 　　第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为　 天，乙方于　年 月 `日前到 与甲方签订《杭州市商品房预售合同》（浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制）。 　　第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 　　第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 　　第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 　　1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；　　2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 　　第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 　　1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；　　2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 　　第九条 甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。　　第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交杭州市仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 　　第十一条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，、各执一份。 　 甲方：（签章） 乙方：（签章） ? ? 年 月 日 年 月 日