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房地产对我国经济发展的作用及现存问题 房地产对我国经济发展的作用及现存问题 房房地地产产对对我我国国经经济济发发展展的的作作用用及及现现存存问问题题 庄乾 浙江绿城装饰工程管理有限公司，杭州310011 【摘要】改革开放以来我国房地产从复苏到快速发展取得了巨大的成就。房地产的发展极大 地带动了我国经济的发展，但是由于房地产在我国仍处于发展的初期阶段，所以在房地产的 发展过程中也出现了许多迫切需要解决的问题。在我国房地产的发展过程中，作为对国民经 济发展具有较强带动性的产业，如何把握房地产的发展态势，如何把握政府宏观调控的力度 使房地产能与整个国家经济相协调发展成为重要课题。 【关键词】房地产、国家经济、作用、投资、消费 Abstract: Abstract: AAbbssttrraacctt:: Since the reform and opening up of Chinas real estate from recovery to rapid development gained huge success. The development of our country’sReal estate greatly boosted, but the real estate in our country isstill in the early stages, so there are many urgent problems need to be solved in the real estate development process. In the real estate development process, the national economic development has a strong drive for the industry, how to grasp the real estate development, how to grasp the macro-control measures to make the real estate and the entire national economy coordinated development has become an important issue. Key Words Key Words KKeeyy WWoorrddss：real estate, national economy, investment, consumption, 中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号： 国家是人类文明发展到一定程度的产物，是时代经济、社会、科学、文化发展的结晶， 房地产是随着国家经济的发展而出现的。房地产是重要的生产和生活要素，为国家经济发展 提供了必要的空间基础和物质载体，它能够影响国家经济的增长；反过来，各类经济活动是 房地产需求的根本来源，国家经济是房地产发展的基础条件。从国外来看，房地产是在国家 工业化、国家化进程中兴起、发展，形成了独立的产业；反过来，房地产又推动和促进国家 工业化、国家化以及现代化的发展。因此，房地产和国家经济是紧密结合在一起的。 1、房地产的含义和分类 目前，国内外房地产学术界对房地产的定义并不统一。一般来说，房地产是指房产和地 产的总称，又叫不动产或者地产。清华大学张红教授认为，房地产是指土地及其定着在土地 之上的建筑物、构筑物和其他附属物的总称。建筑物是指人工建筑而成，主要有建筑材料、 建筑构配件和相关设备(如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通讯、防灾设备)等组 成的整体物，包括房屋和构筑物两大类。其中，房屋是指能够遮风挡雨并供人们居住、工作、 作者简介：庄乾(1984-)，男，助理工程师，主要从事精装修工程管理工作。 娱乐、储藏物品、纪念或进行其他活动的空间场所，一般有各种主要构件组成，如基础、墙、 门、窗、柱、梁和屋顶等。构筑物是指房屋以外的建筑物，人们一般不直接在内进行生产和 生活活动，如烟囱、水塔、水井、道路、隧道、桥梁和水坝等。 房地产按照不同的分类标准导致不同的分类结果。从房地产的用途出发，房地产可以分 为居住物业(包括普通住宅、公寓、别墅等)、商业物业(酒店、商场、娱乐场所等)、工业物 业(厂房、研发用房与仓储物业)、旅游房地产、农业房地产(包