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转型期中国土地出让收入和价格的演变规律_基于财政分权与经济目标的视角_聂雷_
（ ）
第 卷 第 期 财经理论与实践 双月刊
３６ １９８ Ｖｏｌ．３６ Ｎｏ．１９８
年 月
２０１５ １１ ＴＨＥ ＴＨＥＯＲＹ ＡＮＤ ＰＲＡＣＴＩＣＥＯＦＦＩＮＡＮＣＥＡＮＤ ＥＣＯＮＯＭＩＣＳ Ｎｏｖ． ２０１５
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财政与税务
转型期中国土地出让收入和价格的演变规律
－－基于财政分权与经济目标的视角
１ １ ２ ３
， ， ，
聂 雷 郭忠兴 钟国辉 吕介民
（ ， ； ， ；
南京农业大学公共管理学院 江苏南京 中共江西省委党校公共管理学教研部 江西南昌
１． ２１００９５ ２． ３３０００３
＊
， ）
浙江工商大学统计与数学学院 浙江杭州
３． ３１００１８
： “ ” ， ， ，
摘 要 针对当前突出的 土地财政 问题 利用 年省际面板数据 构建面板数据模型 实证
１９９８ ２０１２
～
。 ，
分析转型期我国土地出让收入和价格是否由财政分权和经济目标考核的共同影响 结果表明 在财政分权
， ， ； ，
下 地方政府通过出让更多的土地来获得收支平衡 导致出让收入增加和价格快速上涨 在经济目标考核下
， “ ”
地方政府会采取工业和商业混合发展模式 工业上采取协议方式低价出让土地与商业上采取 招拍挂 方式
， ； 。
高价出让土地 两者之间差距逐渐扩大 房价和地区市场开放度也影响土地出让收入
： ； ；
关键词 土地出让收入 财政分权 经济考核
中图分类号：
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