漳州发展：关于签署南靖县船场溪荆西右岸片区土地(S3地块)一级开发合作协议书的公告 2010-10-29.pdfVIP

证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2010—036 福建漳州发展股份有限公司 关于签署南靖县船场溪荆西右岸片区土地（S3 地块） 一级开发合作协议书的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、 完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2010 年 10 月 28 日公司第五届董事会 2010 年第五次临时 会议审议通过《关于签署南靖县船场溪荆西右岸片区土地（S3 地块）一级开发合作协议书的议案》，根据合作协议书内容，公 司将与南靖县人民政府、南靖县城市建设投资开发有限公司合作 对南靖县船场溪荆西右岸片区土地（S3地块）进行成片开发。 一、风险提示 （一）协议的生效条件和履行期限。 1. 协议的生效时间：经协议各方签章及公司董事会审议 通过后生效。 2. 协议的履行期限：根据合作协议约定，将在2011年12 月31日之前完成项目的开发工作，并于2011年12月31日之前完成 项目地块的出让工作。 （二）本项目的收益采用保底收益加净收益分成的的方式计 算回报，协议合作的一方为当地政府，若政府不按期支付保底收 益，公司的收益情况将受影响。 （三）由于土地出让市场受政策变化等因素影响，因此本项 目的收益存在不确定性。 （四）本协议的履行对公司本年度经营成果无重大影响。 根据协议约定，项目的开发周期为一年左右，即不超过2011 年底，公司按季度收取保底收益，待项目地块出让后，公司与其 他协议方根据土地出让后的净收益按比例分成（具体内容见第三 节：合同的主要内容）获取投资收益。 二、合同当事人介绍 （一）合作协议签约方基本情况： 协议签约的其他主体分别为南靖县人民政府和南靖县城 市建设投资开发有限公司。 1. 南靖县人民政府：县级市人民政府 2. 南靖县城市建设投资开发有限公司 法定代表人： 卢金川 注册资本： 壹仟万圆整 公司类型： 有限责任公司（国有独资） 注 册 地： 南靖县山城镇江滨路126号 经营范围： 城市基础设施建设与经营、房地产开发 （二）公司与南靖县人民政府、南靖县城市建设投资开发有 限公司不存在关联关系，在最近三个会计年度亦无发生购销金 额。 （三）南靖县人民政府、南靖县城市建设投资开发有限公司 以土地出让金收入来支付公司投入的开发成本及投资收益，具有 履约能力。 三、合同的主要内容 （一）合作开发范围 南靖县船场溪荆西右岸片区土地 S3 地块以及配套建设用 地，开发总面积约为200亩，地块基本情况为： 1. S3 地块位于船场溪荆西右岸、山梅公路以北，总面积 为135.22亩； 2. 配套设施建设包括与 S3 地块相邻的船场溪荆西右岸防 洪排涝工程、拦河坝工程、道路工程及景观工程，给排水管网工 程，总面积约65 亩。 （二）合作方式 1.本协议生效后，公司将成立项目公司，参与本项目的一 级开发，并就项目的合作分工约定如下： （1）在本项目开发完成后，南靖县人民政府负责协调项目地 块的出让工作； （2）公司和南靖县城市建设投资开发有限公司为项目开发工 作的实施方，其中南靖县城市建设投资开发有限公司负责具体开 发工作，公司则根据项目开发进度和双方确认的凭据，提供本项 目开发所需的资金。 2.项目开发成本 根据协议约定，项目地块的开发成本每亩不高于75万元， 即本项目的开发资金控制在 10,142 万元以内，若实际开发资金 高于上述额度，则南靖县人民政府、南靖县城市建设投资开发有 限公司负责所有超额部分的支付并按时完成拆迁，超额部分不计 入本项目开发成本。 3.项目开发周期 本项目整理开发的周期为2011年12月31 日之前完成，并 由南靖县人民政府负责于 2