智能控制器与商用空调监理交底书.docVIP

智能控制器及商用空调项目厂房工程 监理交底书 批 准： 编 制： 浙江国冶建设项目管理有限公司 智能控制器及商用空调项目厂房工程监理部 2016 年 一、工程概况 1.工程名称：智能控制器及商用空调项目 2.工程地点：宁波高新区，凌云路以南，剑兰路以东 3.工程规模：总建筑面积约43927m2；由11幢单层钢结构厂房，2幢食堂，1间1#门卫房组成。 4.工程造价：人民币 5.工期目标：360日历天 6.工程质量等级：一次性验收合格 7.建设单位：宁波卓越智能控制技术有限公司 8.设计单位：浙江华展工程研究设计院有限公司 9.施工单位：浙江宏展建设集团有限公司 10.监理单位：浙江国冶建设项目管理有限公司 11.质量监督单位：宁波市高新区质量监督站 二、监理工作范围 智能控制器及商用空调项目图纸中所包含的主要项目包括：土建、水电安装及附属工程施工全过程监理。工程的投资、进度、质量、安全控制与合同、信息管理和综合协调。 三、监理工作目标 1、投资目标：约3500万元； 2、质量目标：一次性验收合格； 3. 安全目标：无伤亡事故； 4、工期目标: 360 天： 四、监理工作依据 国家和当地政府制定的工程建设法律、法规、规范、规程、标准和有关规定。 工程设计文件（包括施工图纸及其技术说明、技术变更等）。 招、投标文件。 施工承包合同。 委托监理合同。 监理规划与细则。 各种会议纪要。 监理工作内容 序号 工作名称 工 作 内 容 人员分工 工作成果 工作依据 负责 配合 1 确定监理组织 1、确定项目总监理工程师及监理专业人员； 2、摸清任务条件及具体内容。 公司领导 总 监 监理人员委托通知送至业主、质监站、施工方 依据监理合同 2 编制监理规划 1、工程概况； 2、监理工作范围、内容、目标、依据； 3、监理机构组成，人员配备，岗位责任； 4、监理工作程序； 5、监理工作方法、措施、制度。 总 监 各专业监理工程师 1、制定监理规划； 2、明确监理人员岗位责任； 3、制定监理机构内部管理制度。 依据监理合同及监理规范 3 编制监理实施细则 1、专业工程特点； 2、监理工作程序； 3、监理工作的控制要点及目标值； 4、监理工作方法及措施。 各专业监理工程师 监理员 制定监理实施细则 依据监理合同、监理规范及设计文件 4 审查分包单位资质 重点审查：1、营业执照、资质等级、特殊行业施工许可证； 2、工作业绩； 3、分包内容及范围； 4、管理、技术人员资格证、特殊工种人员上岗证。 总监 专业监理工程师 确认分包队伍报业主批准，通知总包单位签订分包合同 依据监理规范 5 审查施工组织设计及专项施工技术方案 重点审查：1、项目机构人员资质、质保体系、质量管理与检验制度； 2、施工方法、质量控制及其保证措施； 3、施工机具与工程所用材料进场计划； 4、资金使用计划； 5、劳动力安排计划； 6、施工进度计划及其保证措施； 7、安全文明生产及其保证措施。 总监 专业监理工程师 提出修改意见或批准实施 依据设计图纸、施工规范、施工合同 序号 工作名称 工 作 内 容 人员分工 工作成果 工作依据 负责 配合 6 审批开工报告 重点审查：1、施工许可证是否获政府主管部门批准； 2、安全生产许可证是否颁发，安全生产条件是否备案，安全监督手续是否办妥？ 3、施工组织设计是否已获总监批准； 4、承包单位管理人员是否已到位，机具、施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实； 5、进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 总监 专业监理工程师 批准开工 依据监理规范 7 组织图纸会审 重点审查：1、土建与设备安装相关部位及工序间的关系处理是否得当； 2、图纸中有无差错或表达不准的地方； 3、施工中有哪些难点，哪些是关键部位，如何控制。 总监 专业监理工程师 提出意见，研究解决办法，形成会议纪要 依据设计图纸与设计规范 8 工程质量控制 审查和会签设计变更，工地洽商； 2、主要材料、构配件和设备质量证明文件审查和进场物品质量验收； 3、主要材料、试件、（砂浆）砼试块见证取样、送检； 4、对关键部位，重要工序实行旁站监理； 5、工程检验批质量验收并签证认可； 6、核查隐蔽工程质量，并评定、签证认可； 7、参与水、电、暖通空调、智能、消防、工程等安装测试、试压及试运行并签证认可； 8、组织分项工程质量验收。 专业监理工程师 监理员 控制工程质量 依据设计图纸、施工规范、验收标准 9、参与质量事故处理； 10、对严重违规施工者下达停工令； 11、核查分部工程质量评定并提出综合评定意见，组织分部工程验收； 12、审查竣工验收有关技术资料并组织初验； 13、参与项目竣工综合验收，并提交“工程质量评估报告”。 总监