第五章 建设项目施工阶段合同价款调整与期中支付(造价员).pptVIP

第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整与期中支付;教学大纲要求;关注点一：合同条款的拟定：本工程拟采用的通用合同条款、专用合同条款以及各种合同附件的格式。;关注点二：; 一、工程合同价款约定的要求：; 二、合同价款的类型：;以上三种合同类型在《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》;三、合同价款约定的内容：; 2.安全文明施工措施的支付计划，使用要求等。 根据《建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规定》，对安全文明施工费的支付规定。; （2）约定支付时间：如计量后7天、10天支付； （3）约定支付数额：按期中结算价款总额计，其支付比例按照合同约定，规范 规定不低于60%，不高于90% 。 （4）约定违约责任：如不按合同约定支付进度款的利率，违约责任等。 4.合同价款的调整因素、方法、程序、支付及时间。 合同价款的调整应： （1）约定调整因素：如工程变更后综合单价调整，材料价格变化的风险幅度， 工程造价管理机构发布的人工费调整等； （2）约定调整方法：调整计算方法； （3）约定调整程序：承包人提交调整报告交发包人，由发包人现场代表审核签字等； （4）约定支付时间与工程进度款支付同时进行等（同期支付）。 5.施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间。 约定索赔与现场签证的程序：如由承包人提出、发包人现场代表或授权的监理