房价松动对我国宏观经济的影响论文.docVIP

　　房价松动对我国宏观经济的影响论文 .freel2均价开盘，这同时也被认为是万科降价行动的开始。2007年12月9日广州万科金色康苑以均价14，000元/m2开盘，低于周边楼盘17，000～18，000元/m2的售价。紧接着2008年1月初在武汉、2008年1月下旬在成都、2008年1月下旬在北京、2008年2月21日在上海都进行了不同程度的降价促销行为，给予业界很大的震动。其实，这从侧面也反应了在过去两年里房价非理性的上涨及国人购买力水平的限制，让许多开发商意识到了房地产市场中已出现泡沫。在目前市场销售低迷、国际经济前景尚不明朗的今天，万科在全国各主要市场的降价行为让坚信房价还有上涨空间的开发商们产生较大的心理动荡。与此同时，由美国标准普尔公司2008年7月29日发布的房价指数显示，美国主要城市5月份房价大幅下跌，平均下跌速度创下纪录。“标准普尔/凯斯席勒20个城市房价指数”显示，美国主要城市5月份平均房价比去年同期下降15．8%，为2000年编制这一指数以来的最大跌幅；据《NMoney》报道，NationalCity首席经济学家RichardDeKaser表示“房市在2008年年尾有可能大幅下降，可能降得比历史低点还低”。其实这都是市场逐渐从卖方市场向买方市场转变、经济发展由好向坏发展的一个信号，而由于房地产的关联产业数量巨大，它的持续过热必然会带动相关产业如钢铁、电力、煤炭