房地产投资决策的支持系统 .docVIP

　　房地产投资决策的支持系统 　　所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。 　　房地产投资不仅与国民经济的发展状况有关，而且还涉及到建筑业、金融业、商业、市政建设、能源、交通等各个重要部门。房地产市场变化快、投资巨大、风险极高，要完成这样一个决策需要决策者同时考虑主市场、材料、资金、市政建设等诸多因素，并且做出综合判断，这种复杂的决策已经很难仅凭经验正确地做出。房地产是一个综合性极强的系统工程，关系到国家、集体、个人的利益，影响到国民经济的起伏，其兴旺与低落从一个侧面反映了经济发展状况。因此，房地产业迫切需要一种能帮助决策者综合考虑多方面的因素，根据科学的决策方法，辅助决策者做出决策的工具。 　　决策支持系统为解决房地产投资决策中出现的种种问题提供了解决方案。决策支持系统是一种基于计算机的系统，帮助决策者通过与系统直接交互使用数据及分析模型解决非结构化的决策问题。通过决策支持系统，房地产开发商可以对要开发的项目的各种情况有一个更深入的了解，能综合各方面的因素对投资的项目做出一个合理的判断，从而减少房地产投资中的盲目性，使投资更准确，收益率更高。本文结合房地产项目投资的实际情况，提出了一种房地产投资决策支持系统，可以为房地产项目的投资提供决策支持，实现企业项目管理的快速辅助决策，提高投资者的决策水平。 　　一、房地产投资决策