房地产税收征收的实施对我国经济发展的影响论文.docVIP

　　房地产税收征收的实施对我国经济发展的影响论文 .. 【摘要】房地产税收的实施一度引起百姓的广泛重视，其改革也势必要进行。房地产税收如何实施，从何时开始实施才最佳都是有待房市去考验的。但是从现阶段我国实施的房地产税征收办法来看还有很多问题有待我们去深入研究解决。本文针对目前房地产税实施后对经济发展等方面的影响而出现的实际问题提出了作者自己的观点和看法，从现实角度出发对这一税收的启用给予了客观的评判。 【关键词】房地产税；实施；经济发展；影响 要分析房产税的影响首先必须了解什么是房产税，为什么要开征房产税，以及房产税如何征收。 1 房产税的基本概念及其目的 房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。从性质上看..，房产税属于保有税，即针对不动产保有行为的一种征纳。 从房产税所具有的特性来看，房产税具有两个目的：一、有利于筹集地方财政收入。房产税属于地方税，征集房产税可以为地方政府筹集市政建设资金。二、有利于加强房产管理。房产税是调节房地产市场的工具之一，可以提高房屋的使用效益，控制固定资产投资规模。 2 房产税的计税方法 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 第一、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%) ×1.2% 第二、按租金收入计