房地产金融风险和防范对策分析.docVIP

　　房地产金融风险和防范对策分析 ..毕业 现阶段,我国的房地产业市场出现了部分地区房价大幅度偏离正常价格的现象,而且各地区的房地产信贷则呈现出上涨的姿态,这一因素也导致了我国房地产金融面临着很大的风险。房地产金融风险一旦发生,必将会引起投资与消费在全社会范围内的快速锐减,而且,有可能还会进一步危及金融的稳定与的增长,正因为如此,需要给予房地产金融风险足够的重视,要及时做好防范工作。 1房地产金融风险的概念 房地产金融风险主要指的是商业银行为房地产行业提供具有一定的融通、筹集以及清算等金融方面的服务,而且,银行再为房地产金融风险提供这些服务的同时,由于受到多种多样的不确认因素或者是一些不可抗力的因素影响,..毕业也导致了银行很难从借款人那里索要回本息,也就使得实际收益根本不可能达到预期收益的经济损失的一种风险。 2房地产金融风险的具体表现如下几点 2.1我国的土地储备贷款同样也是存在着很大的金融风险的。 鉴于现阶段各个地区都在开展大规模的房地产的建设事业,而且开发改造的项目工程比较大,加之土地价值也是一路飙升,因此,也就使得其对资金的需求多且高。但是,需要注意的一点是土地储备则属于政府性的行为,这样也就使得土地的开发、购置比较容易获取银行的巨额贷款。对于土地的收购资金,主要是来源于银行的贷款,其中,还款主要是依靠土地让出的资金这一部分。 2.2个人住房信贷也是可能存在着