2016造价师《工程计价》考点（第三章）重点.PDFVIP

优质教育 成功之路 2016造价师《工程计价》考点（第三章） 第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 第一节投资估算的编制 一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素 (一)项目决策的概念 项目决策是指投资者在调查分析、研究的基础上，选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目 的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较并作出判断和决定的过程。项 目决策的正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。总之，项 目投资决策是投资行动的准则，正确的项目投资行动来源于正确的项目投资决策，正确的决策是正确估 算和有效控制工程造价的前提。 (二)项目决策与工程造价的关系 1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 项目决策正确，意味着对项目建设作出科学的决断，优选出最佳投资行动方案，达到资源的合理配 置，在此基础上合理地估算工程造价，并且在实施最优投资方案过程中，有效控制工程造价。项目决策 失误，例如项目选择的失误、建设地点的选择错误，或者建设方案的不合理等，会带来不必要的资金投 入，甚至造成不可弥补的损失。因此，为达到工程造价的合理性，事先就要保证项目决策的正确性，避 免决策失误。 2.项目决策的内容是决定工程造价的基础 决策阶段是项目建设全过程的起始阶段，决策阶段的工程计价对项目全过程的造价起着宏观控制的 作用。决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准的确定、建设地 点的选择、工艺的评选、设备的选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各 阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到70%～90%。因此，决策阶段是决定工程造价的基 础阶段。 3.项目决策的深度影响投资估算的精确度 投资决策是一个由浅人深、不断深化的过程，不同阶段决策的深度不同，投资估算的精度也不同。 如在投资机会和项目建议书阶段，投资估算的误差率在±30%左右;而在详细可行性研究阶段，误差率在 ±10%以内。在项目建设的各个阶段，通过工程造价的确定与控制，形成相应的投资估算、设计概算、施 工图预算、合同价、结算价和竣工决算价，各造价形式之问存在着前者控制后者，后者补充前者的相互 作用关系。因此，只有加强项目决策的深度，采用科学的估算方法和可靠的数据资料，合理地计算投资 估算，才能保证其他阶段的造价被控制在合理范围，避免 “三超”现象的发生，继而实现投资控制目标。 全国统一报名咨询电话：400-077-6606 学习网址：www.niceloo.co 优质教育 成功之路 4.工程造价的数额影响项目决策的结果 项目决策影响着项目造价的高低以及拟投人资金的多少，反之亦然。项目决策阶段形成的投资估算 是进行投资方案选择的重要依据之一，同时也是决定项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。 因此，项目投资估算的数额，从某种程度上也影响着项目决策。 (三)影响工程造价的主要因素 在项目决策阶段，影响工程造价的主要因素包括：建设规模、建设地区及建设地点(厂址)、技术方 案、设备方案、工程方案、环境保护措施等。 1.建设规模 建设规模也称项目生产规模，是指项目在其设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用 效益。在项目决策阶段应选择合理的建设规模，以达到规模经济的要求。但规模扩大所产生效益不是无 限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。制约项目规模合理化的主要 因素包括市场因素、技术因素以及环境因素等几个方面。合理地处理好这几方面间的关系，对确定项目 合理的建设规模，从而控制好投资十分重要。 (1)市场因素。市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素。 1)市场需求状况是确定项目生产规模的前提。通过对产品市场需求的科学分析与预测，在准确把握 市场需求状况、及时了解竞争对手情况的基础上，最终确定项目的最佳生产规模。一般情况下，项目的 生产规模应以市场预测的需求量为限，并根据项目产品市场的长期发展趋势作相应调整，确保所建项目 在未来能够保持合理