三 合同法.pptVIP

合 同 法 合同法概述 合同的订立 合同的效力 合同的履行 合同的变更、转让与终止 违约责任 第一节 合同法概述 一、合同的概念 又称契约，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（身份关系除外） 二、合同法基本原则 平等原则 自愿原则 公平原则 诚实信用原则 公序良俗原则 三、合同的分类 第二节 合同的订立 一、合同的一般条款 当事人的情况（甲方、乙方） 标的 数量和质量 价款和酬金 履行期限、地点、方式 违约责任（约定） 解决争议的方法 （仲裁或诉讼，约定管辖） 二、格式条款 1、概念：一方为重复使用而预先拟定，不与对方协商的条款。 2、提供格式条款方的义务： 公平确定合同条款 提请对方注意免责条款，并作说明 不得免除其责任，加重对方责任、排除对方权利。(否则该条款无效) 3、格式条款的解释 理解发生争议的，按通常理解解释。 有两种以上解释的，应作出对提供方不利解释。 格式条款与非格式条款不一致的，采用非格式条款。 还欠款 三、合同订立的程序 当事人订立合同采用要约、承诺的方式 （一）要约 1、构成有效要约的条件:内容具体确定 注意：对要约实质性变更为新要约 2、要约与要约邀请的区别 3、要约采用到达生效原则 4、要约可撤回或撤销 （二）承诺 1、构成有效承诺的条件 承诺以通知（语言、文字）的方式或者行为（需根据交易习惯或者由要约约定）作出，沉默一般不视为承诺。 2、承诺采取到达生效原则 承诺的法律效力表现在一般承诺生效时合同成立。 3、承诺的撤回 第三节 合同的效力 一、合同的生效 （一）成立与生效 （二）合同生效的要件 1.行为人具有相应的行为能力 2.意思表示真实 3.不违反强制性法律和公序良俗 4.标的须确定与可能 二、合同的无效 (1)全部无效 1.合同违反法律、行政法规的强制性规定 2.合同违反公序良俗 3.当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益 4.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益 5.以合法形式掩盖非法目的 (2)部分无效:免责条款无效 第四节 合同的履行 1、履行规则 主体 标的 期限 地点 方式 费用 2、履行抗辩 （1）同时履行抗辩权 （2）不安抗辩权 （3）先履行抗辩权 第六节合同责任 （一）缔约过失责任： 1、概念：当事人在订立合同过程中有缔约过错行为的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任（侵权责任）。 2、缔约过错行为：假借订立合同，恶意磋商 订约欺诈 违反保密义务 其他违背诚实信用原则 商品房买卖合同违约责任的约定 |面积误差比|=3%,据实结算房价款 |面积误差比|3%,买受人有权退房 不退房的 产权登记面积合同约定面积 超过3%的部分,卖方白送 产权登记面积合同约定面积 超过3%的部分价款,卖方双倍返还 例：约定100平方米. 交96平方米,应退3平方米的房款,双倍返还1平方米的房款. 交105平方米,购房人补3平方米房款.无偿取得2平方米的面积.并拥有产权. 8、争议解决： 方式：协商、或仲裁或诉讼 （1）仲裁：有仲裁条款或仲裁协议， 可选择仲裁员，一裁终局。效率高，国际贸易多采用。 （2）诉讼 ：诉讼时效：丧失胜诉权 一般：2年，自知道或应知其权利被侵 害时计算。 特殊：1年：人身伤害等 4年：国际贸易 最长：20年 可中断、中止、延长 9、管辖：原告就被告。 合同履行地（送货地、提货地、工程所在地、加工承揽地，标的物所在地等）或被告所在地 管辖约定优先。 与本合同有关的一切争议均由中国法院管辖，适用中国法律。 “由甲方（或乙方）所在地法院管辖”，“由原告方所在地法院管辖” “双方均可向各自所在地法院起诉” 10、合同生效：成立与有效 有效、无效。生效、不生效。 自双方签字盖章之日起生效。（个人签字，单位盖章，最后签字盖章时） 附期限生效，本合同自年月日起生效。 附条件生效,本合同自交付定金时生效 。 经批准后生效。 经登记后生效。 11、合同担保： 方式：保证、抵押、质押、留置 （1）保证：担保担还，连带责任 保证期间：自债务履行期届满时起算。 无约定，六个月。最长两年。 若在保证期间内未要求保证人承担保证责任的，则保