临沭主要房地产开发公司概况.docVIP

索 引 号:0-30/2012-0829025 公开目录: 其它 发布机构: 房产和住房保障局 发布日期: 2012年08月29日 名    称: 主要房地产开发公司概况 文     号: 主 题 词: 常发房地产简介 常发房地产开发有限公司成立于2006年10月，隶属于山东常林机械集团股份有限公司，是具有国家三级开发资质的房地产开发企业，主营房地产开发、房屋销售。坚守产品质量，坚持以市场为基础，建造以客户需求为导向的产品和服务体系。 常发房地产先后开发了“常林公寓”和“常林御园”两个住宅小区及常林大酒店等项目。以“常林公寓”为代表的住宅小区得到了广大住户的一致好评。公司承建的“常林御园”商住小区，将以新颖的设计、独特的造型、优美的环境，完美展示现代都市生活的新空间。真正做到人车分流，为住户创造一个优美、安全、舒适、方便、文明和具有较高文化品位的生活环境。临沂九州商业集团成功入驻常林御园。九州集团的加盟，必将进一步提升御园小区的品位和档次，为广大业主提供更加优质、便捷、放心的购物环境，推动常发房地产快速协调发展。 在过去的工作中我们经常会遇到对政策了解不透彻，手续办理缓慢等问题。房管局的领导和同志们总是给我们耐心讲解，多方面给予指导，有时甚至是加班加点的帮助我们完成一些比较紧急的事务和证件办理工作。正是有了房管局的大力支持，我们的预售许可证、房权证、他项权证等手续办理才能够顺利进行。让住户满意，并让我们的资金尽快得到回收。“常林御园”小区的房权证手续正在陆续办理之中，我们的工作离不开房管局的支持。希望房管局继续秉承优良的工作作风，让我们的住户都能方便快捷的办理房权证等各项业务。 目前根据中央经济工作会议精神及政府2012年工作要求，在2012年上半年基本还将延续2011年的相关调控政策，主要工作重心是防止投机性房产投资消费。为更好的适应房产市场，建议房管局领导能够提供一个更好的学习交流平台，让我们有机会学习南方优秀房产公司的先进理念和管理方法。 在今后的工作中常发房地产公司将秉承常林集团有限公司的优良作风，坚持“创造精品，奉献社会”的经营理念，遵循“追求卓越，筑造精品”的宗旨，继续为社会做出贡献。 雷华房地产简介 临沭县雷华房地产开发有限公司，成立于2002年7月15日，地处临沭县沭新街49号，是具备四级资质的有限责任公司，企业法人代表高华，公司注册资本2000万元，其中高华出资1400万元（占注册资本的70%），高英出资600万元（占注册资本的30%）。 该公司2010年底资产总额为11162万元，较年初增加1841万元，负债4902万元，净资产6260万元。销售收入为10217万元，公司负债较少，无对外担保业务。 公司现有员工70人，其中大专以上学历的占80%。公司主要经营房地产项目的综合开发与设计及房地产物业管理等业务，实行总经理领导下的分工负责制，下设办公室、财务部、行政部、经营部、开发办等科室。董事会现有成员2人，相关规章制度较为完善。经过近几年的艰苦创业，该公司不断依靠地理位置优势、资质优势、集团化优势等，逐步发展成为临沭县大型房地产开发企业，并成为临沭县近年来民营房地产企业的佼佼者。 临沭县雷华房地产开发有限公司自2002年成立以来，始终坚持“诚敬守信，拼搏超越”的企业精神，致力于“质量一流，环境一流，管理一流，服务一流”的房地产开发建设。2002年5月21日，在临沭县政府依照法定程序对用于旧城改造的城中小区两宗土地共计75.27亩的使用权进行公开拍卖时，公司以25.1万元/亩的最高价格一举中标，取得锦华苑小区土地开发使用权。2003年10月24日，公司在临沭县国土资源局对原临沭县粮油加工厂42.6亩土地公开拍卖时，又以507万元竞标成功，取得丰华苑小区土地开发使用权。 锦华苑小区工程自2002年10月破土动工，该项目由临沂市建筑设计研究院一分院进行规划设计和建筑设计，规划占地面积5.03万平方米，绿化面积1.6万平方米，总建筑面积8.5万平方米，其中居住楼16幢，建筑面积6.8万平方米，沿街楼1.7万平方米，工程总投资8000万元，分三期建设。工程施工采用公开招标，由信誉高、质量好的建筑单位施工，实行政府监督、社会监理、建设单位全过程控制的多方位质量管理。 丰华苑小区工程自2004年4月破土动工，该项目规划占地面积3万平方米，绿化面积1.1万平方米，总建筑面积2.95万平方米，其中居住楼10幢，建筑面积4.85万平方米，沿街楼0.5万平方米，工程总投资5000万元，分三期建设，丰华苑小区除沿街楼外，现已全部交付使用。 雷华房地产开发公司在商品住宅销售中，实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，房屋销售率达100%。 为拓宽企业经营之路，雷华房地产开发公司于2006年在费