人大法学院物权法课件.pptVIP

第一节 导论 物权、物权法的概念及其特征 一、物权的社会意义 1、人与稀缺的社会资源的紧张关系。 案例：在《鲁宾逊漂流记》中，在孤独无人居住的岛上，鲁宾逊是否需要主张其对土地和其他物品的权利？ 2、法律对私人所有权以及其他物权的保护。 私有制的产生导致暴力争夺，对人类共同生活的破坏。 国家和法的产生，对所有权归属的确认和保护。 所有权之于人格的意义。 二、物权的概念 1、概念：所谓物权，就是指对物的支配并排除他人干涉的权利。 物权体现为人与物之间的支配关系，但本质为人与人之间的关系。 物权具有绝对性，是指权利人在无需第三人积极行为的情况下可以依据自己的意志直接对物进行占有、使用、收益或者处分。其他任何第三人对物权人都负担不干涉的消极义务。 2、物权体现为一种归属利益，而债权体现为获取此种归属利益的手段，二者共同构成财产权。 第一，在早期商品经济社会，物权的作用高于债权。 第二，在高度发达的商品经济社会，物权具有流动性。 甲为一个建筑物之上的所有权人，其将该房屋出租给乙用于收取租金，为了扩大经营，将该建筑物抵押给银行丙。 三、物权的基本特征 — 与债权相比较 1、物权是绝对权，而债权是相对权。 案例【绝对权与相对权的关联】：甲租赁乙的房屋，丙非法侵入该房屋，甲可向丙主张返还原物请求权，乙可基于占有向丙要求返还占有请求权。 2、物权是支配权，而债权是请求权。 案例：甲乙订立车辆买卖合同，买受人乙预先付款，约定一个月交付，交付之前乙意外发现丙盗窃了其欲购买的车辆，乙是否可以直接取回该车辆？ 3、物权具有排他性，即同一个物上不能同时存在两个相互排斥的物权；而债权不具有排他性。 案例1：甲乙分别与丙订立了房屋买卖合同，二人都主张获得所有权，如何处理？ 案例2：甲乙如果共同出资购买该房屋，登记过户之后，甲乙是否都可以主张享有所有权。 三、物权的基本特征 — 与债权相比较 4、物权具有优先性；而债权具有平等性。 物权的优先表现在两个方面： 第一，对内优先性：依据时间，先设定的物权优先于后设定的物权。 第二，对外优先性：物权优先于债权。 案例1：甲拥有一处价值五百元的房屋，向乙银行申请贷款，以该房屋为乙银行设立抵押之后，甲又以该房屋与丙设立了抵押，现无法准时清偿双方贷款，如何确立乙丙抵押权的清偿顺位？ 案例2：甲乙分别与丙订立合同，丙出于个人获利原因，与后订立合同的乙办理了房屋过户手续，甲能否以合同生效在先，主张乙无权获得所有权？ 5、物权具有追及性，而债权具有相对性。 案例：甲乙订立房屋抵押合同并办理抵押登记，担保乙借贷给甲的一百万元，此后，甲将该房屋转卖给丙，丙办理了过户手续。如果甲届时无法清偿贷款，能否拍卖该房屋？ 6、物权具有法定的公示方法；而债权不具有公开性。 案例：甲为国际知名女歌星，乘坐专车前往演出地点，途中因乙驾车闯红灯导致发生事故，甲乘坐价值五百万的“宾利”被毁，其所戴价值三万元的眼镜也毁损，并且面部受到轻微伤害，无法演出，出场费五百万元落空，甲能否就此全部要求乙赔偿？ 四、物权的客体 一、什么是物？ 案例1：甲通过长期研究发明了一个重要的程序，甲将其程序写在一个磁盘中，其妻子乙误以为该磁盘为废物而抛弃之，丙拾得，问：甲对该磁盘以及程序享有何种权利？ 案例2：甲在电卡中购买了100度电，问：甲享有何种权利？ 二、物权对客体的要求 1、单一物与集合物：所谓单一物，是指在形态上能够单独地、个别存在的物；多个单一物构成集合物。 案例：甲购买了一瓶矿泉水、一个面包以及一个笔记本，共计30元，如何发生所有权变动？甲如果购买一套文具，包括笔、本等物，如何发生所有权变动？ 2、主物、从物：区分标准为两个物在效用上的关系。所谓主物，就是指具有独立功能的物，而辅助主物以实现其功能的，则为从物。 例如，花园之于别墅，钥匙之于锁等。区分的意义：在无特别约定的情况下，处分主物的效力及于从物。 案例：甲购买乙的土地承包经营权，农地上尚有未收割的麦子，麦子是否同样发生所有权转移？ 四、物权的客体 3、物与其重要组成部分：所谓物的重要组成部分是指，如果不损害物的整体性功能将无法将其与物进行区分。 案例：甲乙约定二手车买卖，出卖人甲在交付之前，将汽车上的备胎卸下，事后乙才发现，请问：乙能否要求甲交付备胎？如果甲将发动机卸下，如何处理？ 4、原物与孳息 物有所产出的，该物为原物，产出为孳息。如土地之上的林木，果树结的果实，母畜下的幼崽。 二、物的基本分类 1、不动产，包括土地、建筑物以及其他定着物。 担保法第九十二条：“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。”“本法所称动产是指不动产以外的物。” 2、动产。 货币是否是动产？ 案例：甲遗失了十张一百元的纸币，被乙拾得，甲能否向乙主张返还原物请求权？ 3、权利作为物权的特殊客体。 物权法第2条