别墅代理协议.docVIP

“保利国际高尔夫花园 （以下简称甲方） 乙方：温州家居园投资顾问有限公司 （以下简称乙方） 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售由甲方开发的“保利国际高尔夫花园第一条：红谷滩，南昌唯一的CBD，也是南昌城市的未来新中心位于红谷滩中心区内的保利国际高尔夫花园第二条： 甲方委托乙方按照本协议规定价格在温州地区独家代理销售该物业。 2、 该物业的情况如下： 该物业位于红谷滩，南昌唯一的CBD，也是南昌城市的未来新中心位于红谷滩中心区内的保利国际高尔夫花园占据红谷滩核心区位，距离南昌市行政中心区（涵括了市委、市政府、市政协等）仅1500米之遥保利国际高尔夫花园占地5402亩350万平米占地面积35万平米建筑面积容积率仅为0.1248席高尔夫独栋别墅 委托销售价格 第三条：本合同代理期限为? 个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，甲乙双可协商适当延长。第四条：第五条：、甲方按照项目房屋成交合同总价款的%作为佣金。2、销售佣金结算??()? 甲方须在每月日之前按上月乙方签署销售合同并已收到首期房款的总合同销售额的%支付乙方佣金。(二)具体结算办法: 乙方甲方乙方甲方(三) 甲方乙方乙方甲方甲方乙方乙方甲方甲方 3、溢价结算办法??? 乙方如果高于底价完成销售计划,甲方除按照上述办法支付乙方正常广告费和销售佣金外,甲方应按实际销售价格超出底价部分的%支付给乙方作为溢价提成。甲方应于每月日之前随代理费用一并结算并支付给乙方。第六条：甲方营业执照副本复印件和银行帐户； 新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设保利国际高尔夫花园项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证) 复印件和销售保利国际高尔夫花园项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证； 关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； 甲方正式委托乙方项目销售(的独家)代理的委托书； 保利国际高尔夫花园以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的保利国际高尔夫花园的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。第七条：营业执照副本复印件和银行帐户保利国际高尔夫花园第八条： 如客户签订《定购书》后由于客户原因毁约，则甲方没收的定金，甲、乙双方按五五分成；如客户签订《预/出售合同》后，由于甲方原因解除合同，该部分物业面积仍计入乙方的销售业绩，甲方向乙方支付该部分物业面积的代理费；如由于乙方原因解除合同，甲方可不支付给乙方这部分物业面积代理费。 2、 在乙方温州地区独家代理期限内，甲方不得自行销售或委托第三人代理销售该物业，如发生此类销售情况，则该部分物业面积仍计入乙方的销售业绩，并向乙方支付代理费。 3、 双方各自指定一名工作协调人。该协调人有责任以第一时间对于对方提供的待确认内容进行审核确认，对于对方需确认的各项内容以签字形式确认。需变更协调人的一方应提前30天以书面方式通知对方。 4、甲方对乙方的所有客户，现场销售时务必要同步同价及享受同等优惠； 5、看房客户及乙方带团人员的差旅费、餐费、住宿费用承担方式如下： （1）甲方承担1名乙方工作人员的差旅费、餐费和住宿费用； （2）甲方承担看房客户的单程差旅费及餐费和住宿费用；若成功购买则甲方完全承担看房客户的差旅费、餐费和住宿费用； 上述费用发生前应先经甲方书面确认。 第条：若甲乙双方中的任何一方违反本合同，均应承担违约责任。违约金为相应项目代理费用金额的?5%?。第条：第条：第条：第条：