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合同陷阱案例一 一、买卖合同中的陷阱 案例一、虚构主体欺诈 天津大华公司与美国亨特尔公司签订一国际货物买卖 合同，天津公司向美国进口啤酒花300 吨，每吨单价6000 美元，货物装运时由美国商检局检验，出具品质、数量证书。 美国亨特尔公司要求天津大华公司，先预付20 ％ 货款共计 360,000 美元以表诚意。考虑到啤酒花当时在国际市场上走 俏，国内需求很大，大华公司同意其请求并预付货款。付款 后美国公司迟迟未发货，大华公司屡屡催促，亨特尔公司总 以各种借口敷衍，最后干脆置之不理。大华公司原想通过起 诉追究亨特尔公司违约责任，但经了解，该公司不过是个皮 包公司，即使起诉也无法挽回损失，因此，只能作罢。 案例二、借 “名”欺诈 某大型计量仪器设备厂下属某商店与某水产公司签订 向后者出售50 吨海蜇皮的合同，单价1.25 万元。合同签订 后，水产公司即同香港某贸易公司签订出售50 吨海蜇皮合 同，交货期限定于前一合同履行期届满后10 日。事实上某 商店根本无货，其临时组织货源也远远不足，致使水产公司 不能按期向香港公司交货，被迫赔偿对方111,318 港元。 案例三、标的物欺诈 某公司向香港某公司购买一套财务管理系统设备，并包 含软件使用。后美国公司声称其享有该软件的产权，要求某 公司停止使用，并赔偿侵权损失10 万美元。经法院查证属 实，某公司败诉，接受判决。 案例四、利用模糊条款欺诈 某县供销社 （买方）与某市农药厂 （卖方）签订65 吨 乙基1605 农药买卖合同，每吨单价5500 元。付款方式规定 货到两个月内付款40 ％，余款分期支付。合同签订后，农药 厂按期交货，供销社付款40 ％后不再付款。农药厂多次催款， 供销社均以 “分期付款，时间未到”为由拒付，于是成讼。 案例五、利用违约金、定金欺诈 中国某进出口公司与新加坡某公司签订1 亿条沙包袋出 口合同，交货期为合同成立后3 个月内，价格条款规定为1 美元1 条。如一方违约，应向对方支付合同总价3.5 ％的违 约金。中方公司急于扩大出口，赚取外汇，只看利润丰厚， 不顾自己履行能力的欠缺仍然签订了合同。结果。合同到期 中方无法完全履行合同，要求延期又被拒绝，被迫向对方支 付300 多万元违约金，损失惨重。 合同陷阱案例之二 二、租赁合同中的陷阱 案例一、出租人主体不合格 一无业游民窥探到地处某城郊的一套住房长期空置，无 人居住，便设法进入室内，非法占据该房。为解决生活来源， 遂以该套房屋作为出租标的，与另外三名进城务工的无房居 住者签订了房屋租赁合同，并让三名承租人预先支付了半年 的房租，直至该房的产权人出现，这一非法租赁关系的真相 才得以显露。不具备出租主体资格而出租某一财产，是租赁 合同中典型的陷阱。 案例二、租赁标的引发的陷阱 某一房屋出租关系中，出租的房屋屋顶漏水，承租人多 次敦促出租人及时检修，但出租人借口协议中没有作出这种 约定，或者强调经济有困难，或者以前数个承租者都是自己 去检修，因而迟迟没有解决房漏问题。在一次大雨天气中， 该房屋顶塌落，承租人的儿子身体受伤，电视机亦被砸坏， 双方遂起纠纷。 案例三、经营范围受限引发的陷阱 某运输公司与某化工厂签订一份重型卡车租赁合同。合 同规定：由某化工厂按合同规定交付卡车后，运输公司即用 于营运，不料受到当地工商局的干预，原因是出租卡车不属 于化工厂的经营范围，认为该合同是无效合同。运输公司起 诉到法院，要求化工厂退还其已交付的租金，并承担运输公 司的经济损失。 案例分析认为：化工厂的经营范围虽然没有 “租赁”， 但它出租的是自己闲置资产，而租赁标的物卡车也并非限制 或禁止流通物；化工厂的租赁行为既有利于充分发挥自身资 产的价值，也解决了承租方的一时之需，不仅没有妨害公共 秩序和公共利益，还有利于社会经济生活的正常进行。所以， 即使化工厂没有经营租赁业务的权利，也不能认定这个租赁 合同无效。 合同陷阱案例介绍之三 三、借款合同中的陷阱 案例一、欠缺法定形式 某公司业务部经理张某2000 年12 月8 日与工商银行某 分行签订了一份借款