案例介绍(招银金融租赁有限公司).pdfVIP

内部资料，注意保密 2015 基础设施租赁PPP业务案例 1 1、资产转让 某城投公司 （“出让人”）将其 “***水厂” 资产转让给 招银租赁，签署 《资产转让合同》。 标的资产租赁物中包含账面净值5000万的房屋与4000万 的设备，其余为构筑物20000万元。从租赁物独立完整角 度出发，以水厂全部固定资产作为标的物。租赁物定价 依据为发票 （账面净值+增值税），融资比例100% ，融 资金额29480万元。 设备+构筑物部分，出让人向招银租赁开具增值税发票 （2%增值税率）。 房屋部分，出让人开具营业税发票。考虑到房产税等税 负风险，房产不办理过户，房产证由招行分行保管。房 产为框架结构的车间、综合楼、仓库等。  资产转让行为通过市产权交易中心程序办理。手续费千 分之一，招银租赁支付。 水厂所在土地为划拨性质，合同中约定无偿由招银租赁 使用。 2、签署租赁合同 上述 《资产转让合同》签署当天，招银租