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白天鹅宾馆更新改造第一期工程 裙楼清拆工程专业承包项目 招标文件 第三章合同条款 招 标 单 位： 白天鹅宾馆 项目建设管理单位（或称项目代建单位）： / 招标代理单位： 广东省机电设备招标公司 日 期：2012 年 3月 工程编号： 合同编号： 建 设 工 程 标 准 施 工 合 同 （GF-2011-0216） 工程名称：白天鹅宾馆更新改造第一期工程裙楼 清拆工程专业承包项目 工程地点：广州市沙面南街一号 发 包 人：白天鹅宾馆 承 包 人： 第一部分 协议书 发包人：（全称）白天鹅宾馆 承包人：（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就白天鹅宾馆更新改造第一期工程裙楼清拆工程专业承包项目事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：白天鹅宾馆更新改造第一期工程裙楼清拆工程专业承包项目 工程地点：广州市沙面南街一号 工程内容：根据发包人提供的技术条件（清拆要求）、工程量清单以及图纸，对白天鹅宾馆裙楼（含公共区域、内部办公区域、厨房、仓库等）部分内部间隔（根据业主标示）、所有装饰面（土木装饰面、金属装饰面等，拆除至混凝土或钢结构之结构完成面）、管线（供水、供电、空调、蒸汽等管道以及线路系统，不含强弱电房及机房内部设备及管线），须拆除重建结构体（含钢筋混凝土结构、钢结构，包括现健康中心两层结构、玻璃音乐厅及扒房两层结构、国际会议中心一层结构、沙面厅多功能空间一层结构、东门及北门入口雨篷结构、北门商铺结构、部分内部楼梯或台阶等，按图纸标示，拆除至正负零标高，或非拆除部分之天面结构标高）采用人工或机械作业方式进行拆除，拆除后现场的清理，垃圾清运（余泥渣土等须运往合法地点），发包人非留用物资、管线、废旧金属以及施工产生的各种废料（包括金属、废木等废料）等由承包人自行处理。整个裙楼的拆除工程涉及拆除面积约40000平方米。详细见招标文件。 工程规模：整个裙楼的拆除工程涉及拆除面积约40000平方米 结构形式： 钢筋混凝土结构和钢结构。 工程立项、规划批准文件号：粤国资函[2011]321号。 资金来源：自筹。 二、工程承包范围 承包范围：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。采用总价包干方式，即本合同价包括完成招标文件、技术条件（清拆要求）、工程量清单、图纸和合同所规定的清拆工程所需的一切费用（含一切税收、保险、风险、配合费，同时含因天气、地形、地质等自然条件的变化采取的临时措施及按合同工期完工所采取的赶工措施等全部费用）,不因人员的增加、加班等因素影响而发生变动。合同价款和工程结算价款以中标价格为准，不予调整，因发包人的设计变更而引起的合同价款的调整除外。 三、合同工期 工程合同工期总日历天数：70天。开工期具体以发包人发出书面通知之日为准。 四、质量标准 工程质量标准：严格按发包人提供的施工图进行施工，按照设计文件和有关技术标准、规范和合同规定施工，验收标准按国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）执行，必须达到新竣工备案制的合格标准。 五、合同价款 合同总价（大写））： ； （小写））： ； 项目单价：√详见承包人的投标报价书（招标工程） ； ×详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程） 本合同价包括完成招标文件、图纸和合同所规定的清拆工程所需的一切费用（含一切税收、保险、风险、配合费，同时含因天气、地形、地质等自然条件的变化采取的临时措施及按合同工期完工所采取的赶工措施等全部费用）,不因人员的增加、加班等因素影响而发生变动。合同价款和工程结算价款以中标价格为准，不予调整，因发包人的设计变更而引起的合同价款的调整除外。 六、组成合同的文件 组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同《专用条款》第 1.2 款赋予的规定一致。 七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第 1.1条及第三部分《专用条款》第 1.1条赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。 九、发包人承诺 发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。 十、合同生效 订立合同时间： 年 月 日 订立合同地点： 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于 生效。