2006年黄石青龙阁项的目市场调研报告.docVIP

黄石市上窑青龙阁项目市场调研报告 根据对黄石市上窑青龙阁项目的调研计划书，我们负责此次调研任务的全体人员，本着实事求是的基本原则，真实显现上窑商贸区及黄石市房地产市场基本情况，为青龙阁项目商业业态定位的可行性方向提供真实参考数据，并结合市场运作中涉及到的众多因素来进行权衡利弊，从而为该项目的投资定位提供建设性参考。 依照我们前期制定的调研计划书，我们已经分为两个部分，分别从上窑商贸区商圈调查、黄石商业竞争调查逐步完成了调研任务。在此次递交的市场调研报告中，我们将对上述两个部分的调研结果分别进行汇总，提出各个部分的调研报告；并最终根据调研结果，综合各方面基本数据与投资因素，为该项目的投资风险进行初步预测，提供投资建议书，以供参考。 第一部分 上窑商贸区商圈调研报告 对上窑商贸区进行商圈调查，以求全面了解黄石市上窑商贸区现有的小商品批发市场及经营状况。重点从现有经营户入手，了解他们对现有经营状况的满意度，从而对上窑商贸区今后发展空间等进行预测；同时对本区域内其他新建商业项目进行个别的竞争分析，为本项目产品定位提供初步参考。 一、上窑商贸区问卷分析 对上窑商贸区现有经营户进行问卷调查，我们历时了近两周的时间，期间也碰到了许多困难与挫折，特别是新安小商品批发市场物业保安的强加干预，但我们还是较顺利的完成了预期的问卷调研计划，收获264份有效问卷。 下面将根据这264份有效问卷中的相关统计