2008年1月武汉市房档呢产市场报告.docVIP

2008年1月武汉市房地产市场报告 （2008.1.1——2008.1.31） 目录 一、本月关键词： 1 二、本月新开楼盘 3 1、本月新开楼盘一览表 3 2、本月商品住宅销售排行榜 4 三、本月楼盘销售情况 5 1、本月全市整体销售情况 5 2、本月各区域商品住宅销售情况 7 四、土地交易情况 9 1、本月挂牌土地信息 9 2、本月成交土地信息 10 五、本月房地产相关信息 10 六、德盛行观点 12 一、本月关键词： 打折 去年11月以来，随着江城楼市销量的萎靡，一直坚挺的房价也开始出现松动，开发商或明或暗加大折扣的情况已相当普遍，通过赠送打折的贵宾卡和额外服务等方式来吸引购房者。 本月由于临近春节，开发商的销售压力倍增，纷纷以各种优惠活动来吸引客户。以万科为代表，深圳、广州、上海掀起了一阵打折浪潮。受此风波及，武汉众多楼盘也争相推出各种优惠措施,如光谷片区某楼盘推出98折优惠的同时还返还1万元现金,古田片区一楼盘打出的最高折扣为95折并返还现金1万元,同时客户可参加有奖活动,奖品包括家电及云南游.此次的打折潮与前几个月开发商掀起“变相”降价风潮”寒流”,使得开发商无法估计未来楼市的走向,纷纷对原先的预期收益和销售计划进行调整,以减小项目的风险。”卖方市场”向更为理性的”买方市场”过渡,此时有效的营销手段就成为赢得市场的有效武器.这也给房地产代理公司提供了施展实力的舞