2008年2月合肥房地驳您市场研究报告.pptVIP

Unique Partner Customer Skills ;合肥宏观市场竞争环境;作为省会城市，合肥地理位置优越、交通便利，荣誉颇多;城市人口增幅较小，城市化水平不断提高，目前合肥正处于城市发展的高速阶段;合肥宏观市场竞争环境;按照国际研究城市发展的标准：合肥的房地产处于快速增长阶段;与南京相比，合肥GDP、人均GDP都偏低，城市经济基础略显薄弱;第三产业保持稳定的比重，显示城市经济有一定的活力，近期第二产业发展有所增加 ;城市居民可支配收入增幅较快，但总量不高，与此同时，居民消费趋于保守;固定资产投资快速增大，房地产开发投资与南京差距在缩小，两者对合肥经济的作用显著;合肥宏观市场竞争环境;中心城区主要“西、南”发展导向对本项目所属西区未来发展带来非常有利一面;在大合肥都市圈和“合巢”经济一体化的双重作用下未来合肥对外辐射力将大幅提高 ;合肥宏观市场竞争环境;07年以来国家一系列调控政策相继出台施行，目前整体房地产市场观望气氛较为浓厚 ;在国家政策调控下，合肥为稳定商品房市场，近期也出台不少政策;总 结;城市房地产市场研究;合肥近期土地开发步入高潮，但出让市场比较平稳，后续商品房供应将大幅增加 ;住宅用地占据土地供应市场的主体，其中蜀山区和政务区出让住宅用地最为活跃 ;城市房地产市场研究;合肥房地产开发投资额快速增加，其涨幅维持在一个较高的水平 ;商品房建设规模继续扩