2008年7月佛山市桂车那街道房地产市场报告.docVIP

08年7月桂城街道房地产市场报告 目 录 一、7月份桂城街道成交情况 2 1.1、整体市场供求情况 2 1.2、市场成交情况 3 二、在售楼盘销售动态 4 具体个盘动态： 5 三、南海土地交易情况 16 四、相关政策法规 17 五、城市规划建设 18  08年7月桂城街道房地产市场报告 统计数据来源：南海建设局 本月由于即将到来的奥运会、暑假、欧洲杯等，消费者对市场关注热度产生分散。由于受宏观调控和行业大环境因素的影响，消费者观望情绪较浓，置业思考期加长，长久以来形成的高速增长的需求惯性出现改变，并且在新增供货量的情况下，市场竞争不断白热化，由于市场目光聚焦在奥运后的楼市，估计发展商将在8、9月集中大量推货，供货量的增大，竞争程度的加强，自身内部仍会所调整 由于有不少项目选择在月和月集中推出，因而，月的供应量相比前两个月有明显减少 1.2、市场成交情况 从南海建设局的统计数据可以看出，桂城街道的住宅成交量逐渐回暖，但由于不少开发商为利用 “奥运”进行促销，或开发商和消费者的市场目光纷纷集中在奥运后，因此7月份桂城街道住宅的成交量有所下跌，交易数据为556套，较上月707套下降了151套。7月份桂城、平洲成交量分别为342套、214套，平洲基本较上月持平。 在成交均价方面，根据南海建设局数据显示，7月份桂城街道住宅的成交均价为7459元/㎡,较6月份的成交均价7310元/