2008年天德源淮南市的棉纺厂项目初步构想.pptVIP

天德源·淮南棉纺厂项目初步构想一个企业与一个城市的梦想;随着时代、城市、市场的不断发展，只有通过客观的总结分析，才能赢得新的、更加辉煌的成功！我们这份报告，是基于理性思考和严谨的市场、项目分析后，得出对本项目初步构想和认知。;本次提报重点阐述宏观市场与板块市场总体形势，并在此基础上提出项目的核心推广概念和产品在房型上的创新方向，供甲方决策参考。 后续为项目操作尚需进行的专项研究工作将有以下内容： 淮南市场现状2－3房产品的综合比对； 淮南目前一线开发商和一线楼盘产品标准的综合比对； 项目规划的前置策略提报（规划、组团、配比、定位、单体、户型、景观、主题概念等）； 结合销售与资金测算提出具体的操作建议（项目定型、定量、销售条件整合） 营销策略提报 ……;报告纲要;报告纲要;越来越被边缘化的区域中心地位 合肥一小时都市圈——一个被吸附的城市 大市弱中心——三个尴尬的市中心 影响腹地缩小——一个远去的区域族群 通道擦肩——一个已经被逾越的角落;城市建设用地的拓展是淮南城市发展的必然载体。 从城市用地评价分析，城市的适宜建设用地集中在舜耕山以南， 但过山通道的建设成本高昴，没有六条以上的过山通道对城市人口的迁移影响不大，故依淮南现有的经济实力，目前可资利用的其实仍然是淮河南岸的田区。依田区的用地现状，可供城市生存的主要空间在田区广场路以西，其次即是大面积的旧城改造。;淮南CLD(CBD)