2008年重庆市永奥巴的塞罗那营销及推广策划全案.ppt

提案方：重庆中润昌地产顾问公司 营销及推广策划全案 目 录 第一部分：市场形势分析 第二部分：项目SWOT深层次分析及优化 第三部分：消费群核心定位 第四部分：项目概念策划及定位 第五部分：产品策划 第六部分：竞争力分析及项目价值分析 第七部分：营销推广策略 第八部分：物业管理建议 第九部分：我公司现阶段至开盘期工作计划大纲 核心关健词：策略创新+执行到位 概念创新------1000亩永奥国际新城 20万方世界级洋房作品 产品创新------白墙红瓦、退露叠院，纯正西班牙洋房血统 营销创新------推势体验营销+借势活动营销，差异化SP活动引爆市场 一 永川城市东进，新城房地产市场发展势头良好，宏观发展趋势乐观。 1 永川区近两年经济发展水平分析 从永川GDP发展指数看，各项与房地产发展相关的经济指标均呈稳步增长趋势，为房地产发展奠定了基础。从历年商品房销售情况看，2006、2007年永川城市建设，商品房市场呈现繁荣景象。随着重庆一小时经济圈的建设、成渝城乡统筹试点区域的试行，永川新城这几年发展势头强劲。受2007年宏观政策影响，一线城市房地产市场发展速度减缓，部分城市商品房出现房价下跌现象，但从长远来看，影响是暂时的，对重庆区县城市影响较小。随着城市化进程的加快，房地产开发增长还将持续较长时间。 2 市场供