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2017-08-24 发布于湖北
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下半年投资策略的

究研业行 DONGXING SECURITIES 城市化二三线城市将显主推力 2010 年 6 月 11 日看好/维持 ——房地产业2010年下半年投资策略房地产半年度报告告报度年券证兴东投资摘要：郑闵钢房地产行业分析师二三线城市化进程将加快。我国城市化从 1996 年的 30%提升到 2009 执业资格证号:S1480208060050 年的 47% ，在这十三年间房地产开发投资从3216 亿元猛增到 36232 亿 zhengmg@dxzq.net.cn 010-6650 7310 元，增长了十倍多，年均增长 20%以上。在全国 31 个省市中，仍有 17 个省市城市化率低于全国水平，其中西藏和贵州的城市化率只有行业基本资料占比% 22.61%。各省市之间差距很大，二三线城市仍有很大空间，城市化进程股票家数 135 7.27% 在加速。重点公司家数 23 1.24% 行业市值 9780.03 3.96% 全年销售仍有增长，价格相比 5 月略有回落。我们认为下半年房地产市流通市值 6658.18 4.93% 场将表现为高位震荡，单月销售量会与去年同期相比有所下降，但全年行业平均市盈率 25.21 / 销售面积预计同比增长 10%左右；下半年商品房的销售价格不会有很大市场平均市盈率 17.89/ 回落，按国家统计局的数据进行测算，我们认为商品房的销售价格相比 5 月份预计回落 5%左右。