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北京耕天下 耕天下（北京）——“500年前，它还是一株年轻的龙柏，站在树边的中国人姓朱，号永乐。”等这让我想起早先出让庐山别墅的广告来：“蒋介石失去的，毛泽东得来的，全都卖给你”。豪宅一定要和历史联系起来才有生命力，而这个历史一定要匹配目标客户，五千年的中国历史文化，取之不尽用之不竭， 以上两个即是最好的证明。 原文： 500年前，它还是一株年轻的龙柏，站在树边的中国人姓朱，号永乐。 古树后的石门是地祗坛南门——棂星门，始建于明朝嘉靖十一年（公元1532年），正是法国法兰斯瓦一世迁居卢浮宫的第四年。500年后的今天，在中国朋友家的圆弧观景厅内，我们读起了多年前的旅居故事。 中国人自古就习惯把自己围起来，大抵是太喜欢墙的缘故。 住在这里的中国朋友，祖上姓乌拉尔汗，一个中国满族正黄旗的姓氏。他的祖辈曾作过吏管北京的“京北伊”，少时深宅大院的记忆，曾伴他度过多年的旅居生涯。他说他的根同这个皇城古都是血脉相通的，他必须回到这里。 中国最早的私家泳池，出自汉代皇家苑囿。当然，并未建在天台之上。 中国西汉年间的游泳活动颇为盛行。公元前183年，汉武帝于都城长安上林苑内修建了专供王室成员游泳活动的“太液池”。这大概是中国最早的私家游泳池了。而把游泳池建在天台上，就算到了柯比意设计拉侯西别墅的1932年，仍引起了很大反响。 不要误以为这是帕拉第欧的“圆厅别墅”窗外的皇家园林怎能与维琴察的山色雷同。 1532年，建筑大师帕拉第欧设计了“圆厅别墅”。由于建在了意大利维琴察的一座小山丘上，因此四面皆可看到美丽的景色。今天，站在耕天下的“圆厅”内，窗前的中国皇家园林同样令人赞叹，美不胜收。 耕天下能与《唐人笔记》中所记载的“豪宅”同日而语吗？ 关于“豪宅”一词的记载可以从中国早期的《唐人笔记》中找到。但于21世纪的今天，我们已没有必要再去究其根源，因为今日“豪宅”一词的涵义于概念，已全然被现代科技与人文重新改写。 从巴黎西岱LE PROCEOPE的40杯咖啡到北京公馆的两盏清茶…… 据说当年常常光顾巴黎波蔻伯咖啡馆（1686年创建）的伏尔泰，每天喝40杯咖啡。不知他能否知晓：在世界东侧，古坛墙龙柏之下，中国清王朝的第四位皇帝，亲耕之余，喝去两盏清茶。 “深宅大院”于今天是个新鲜的话题，其背后常隐藏一段关于家族变迁的故事。 住在这里的中国朋友祖上曾吏管北京的“京北尹”，至祖父辈家道中落，家族几经悲喜，忆往昔时，其父辈对旧时的深宅大院仍有颇多感慨；子辈辗转异国十余载，终亦“归根”……彼此两代人，几杯落肚，唏嘘不已。 它是一种形而上的联结，一种诗意的联结。 ——（美）斯蒂文·霍尔《锚定》 在大智公司接受大宏公司新项目九鼎雅园二期之初，我们看到这样的市场现状：对于项目而言，九鼎雅园是一个卖了三年还未卖完的项目，形象与知名度虽有建树，但销售一直低迷；对于开发企业而言，大宏公司一直是以开发经济适用房为主的地产企业，现在要乌鸡变凤凰，高歌进军高端市场。我们不禁要问，是什么原因造成九鼎一期销售缓慢！大宏公司能否具备从低端市场到高端市场的转变？且大宏公司这种转变是全新的深层次的机制转变还是固有的心态固有的认识行为的保守调整！大宏公司要很清晰的认识到公司操作团队的意识境界观念的软肋，所以为颂园项目的运作势必要观念求变!心态求变！团队求变！习惯求变！机制求变！这些问题的清楚明朗化是决定九鼎二期项目颂园行销致胜的关键所在！ ——为什么九鼎雅园吴总千里迢迢来开封开发项目？是因为开封这个城市?!不是！！是因为这块地！！ ——为什么台湾商人不远万里在开封投资？是因为房子？！不是！！是因为这块地！！ ——为什么九鼎雅园已销售房源入住率低？因为投资！关注的不仅是房子，还是这块地！！ ——为什么有那么多外地人对九鼎一见钟情？是因为房子？！不是！！还是因为这块地！！ 这块地就是宝藏！在所有从成熟地产市场出来的人，无不心仪这块地！在他们眼里这是一块璞玉，没有经过雕琢的宝玉，它的价值还远没有体现。 但是这块地在开封人眼里却是荒凉偏僻的代名词！为什么？因为开封人太熟悉这块地！因为开封房地产还不成熟，因为开封人对投资的意识还很薄弱！所以没有情感，没有热情！ 我们如何做？我们是来挖掘璞玉的！是来唤醒沉睡的财富宝藏！是来引领开封一个阶层崭新的生活方式的！所以我们首先要有热情，要尊重这块土地！！要热爱这块土地！！因为我们要清晰的认识到它能给我们带来财富！！！大宏公司你作好准备了吗？！ 让我们再关注九鼎雅园透过现象看本质。寻找九鼎雅园的销售推广结症，为颂园寻找突破口寻找核心推广力！ 这是墙内开花墙外香的精彩故事，浙江商人3年前被大宋王朝龙亭后面的风水宝地被感动得一塌糊涂，北上求财，尽管项目官司缠身，产品形态受政府限制，但带着