华侨城泰州旅游综合的项目主题策划与品牌定位.ppt

;; 华侨城永远让人耳目一新【华侨城泰州旅游综合项目主题策划与品牌定位】;今天沟通的核心话题——不是在地产区域市场、宏观经济上的更多创见；而是在对旅游地产思索及洞悉消费者需求基础上，深度挖掘项目的品牌定位和主题方向，并达成具体的品牌成果！　　　;一、几个基础的策略判断 二、项目品牌定位 三、项目案名及推广语 四、项目案名备选;一、几个基础 策略判断;1.项目价值挖掘 ;一线城市 跨界 三线城市;一线城市的华侨城特征描述;三线城市泰州华侨城特征描述;开发模式：先旅游、后地产 消费行为：始于游、终于住 目标人群：聚大众、取高端 ;我们要做的是——;2.消费群洞察; 他们的内心渴求——;他们的内心状态——;他们，需要在度假中, 忘记自我并找到自我。;他们需要的方式：;核心的目标群定位：;1：能从容的4+3旅游度假的长三角财智高端人群； 2：常游历世界，有长线度假习惯的京、广知识精英； 3：功成名就后，昂扬的时间中能自由长期度假的成功人士； 4：超前意识，消费观趋于国际化的泰州、扬州、苏锡常企 业主和文化领袖。;自然居住——高端投资者 1：他们是人生为寻一方休憩的自留地的人； 2：他们想在度假邦国中驻足的人； 3：他们渴望栖落在无外界打扰的地方； 4：他们是退居幕后颐养天年的英雄元老； 5：他们指点江山的雄才大略，又不显山露水的。;他们寻找的地方是：;二、项目品牌定位;泰州华侨城品牌因子：;品牌印记;品牌占位;品牌定位策略;湿地——假日营销;品牌定位语;一个概念或一句口号成立的四个必备条件：;亚洲湿地温泉度假新领地;三、项目案名 及推广语;好案名是成功的一半 好案名是卖点的高度浓缩 好案名是对目标群的精确制导 好案名是第一个广告 好案名能名传千里 …… 案名本天成，妙手偶得之 ;华侨城品牌命名系统;主推案名：“泉”系列;主推案名：“泉”系列;帝王泡温泉的最早记载，可能要数黄帝。在安徽的黄山，有处黄山温泉，古称“灵泉”、“汤泉”、“朱砂泉”，由紫云峰下喷涌而出，与桃花峰隔溪相望，传说轩辕黄帝就是在此沐浴七七四十九日羽化升天的。据民间传说：轩辕黄帝在黄山温泉洗过澡，头发由白变黑，返老还童，黄帝极为高兴，便称黄山温泉为“灵泉”。从此，温泉闻名四海，向来有我国东南名泉之称。黄山温泉含有多种对人体有益的微量元素，水质纯正，温度适宜，可饮可浴。唐代诗人贾岛曾发出“遐哉哲人逝，此水真吾师”的感慨。; 与帝王渊源最深的，应该是陕西的华清池。秦始皇、唐太宗、唐玄宗等杰出帝王，都与之结下缘分。华清池位于临潼县南骊山西北麓，距西安市30公里。古时，这里已是长安附近的旅游胜地。2700年前的西周时，这里的温泉已被发现，名为“星辰汤”。幽王曾在此建有离宫，秦始皇当他当上中国的第一个皇帝的时候，又在这里修筑离宫，引泉入室，起名“骊山汤”。又名“骊山汤”。汉武帝时再度扩建了离宫。唐太宗贞观十八年(645年)又营建了许多宫阁，如“汤泉宫”等。唐玄宗天宝六年(747年)，又在此大兴土木，就山势兴建行宫，改名为“华清宫”，规模更为宏伟、富丽，有二阁、四门、四楼、五汤、十殿。唐玄宗每年冬天携杨贵妃来此游宴、沐浴。诗人白居易曾在名诗《长恨歌》中赋：“回眸一笑百媚生，六宫粉黛无颜色。春寒赐浴华清池，温泉水滑洗凝脂。”;往下，则有康熙、乾隆的沐汤故事。清朝皇帝每次去清东陵必先去沐浴“汤泉”，康熙帝曾做诗赞美道：“汤泉泉水沸且清，仙源遥自丹砂生，沐日浴月泛灵液，微波细浪流踪峥”，后来乾隆帝在池北修建了汤泉行宫，还将紫禁城的大小文件，用快驿传到汤泉行宫批阅，留下“行宫听政”的佳话。 一边泡温泉，一边批奏折，“工作”、享受两不误。;溱潼传说 乾隆钦赐美名 ;■“泉”系列的推导——案名故事;■“泉”系列的推导——案名演绎;温泉因帝王而闻名，帝王因温泉而更具传奇色彩 温泉与帝王的故事，是中国温泉文化的根本源 ;江南;■“泉”系列主推——命名;■“泉”系列的推导——卖点体现;■“泉”系列的推导——系统应用;（2）体育公园——鹿谭体育公园;■“泉”系列的推导——系统应用;■“泉”系列的推导——系统应用;■“泉”系列的推导——系统应用;备选方案2：本土文化系列;■本土文化系列的推导——缘起;■本土文化系列的推导——缘起;■本土文化系列的推导——案名演绎;■本土文化系列的推导——命名;■本土文化系列的推导——系统应用;华侨城泰州项目命名推导;■人文自然系列的推导——缘起;■人文自然系列的推导——缘起;■人文自??系列的推导——案名演绎;华侨城·大栖地 Nob Lake;■人文自然系列的推导——系统应用;梅兰芳字浣华，泰州人，在当地建有梅兰芳纪念馆，妇孺皆知。用“浣华”命名商业街，仿佛梅兰芳再生，巧夺天工。 2.“梅府家宴”是商业街