太仓五洋商城一期工程3、5楼土建专业监理实施细则.doc

太仓五洋商城一期工程D标段3#、5#楼 监 理 工 作 实 施 细 则 （土 建 专 业） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 控制要点和控制目标值 监理工作方法与措施 项目监理部（章）：太仓润建工程监理有限公司五洋工程项目监理部 专业监理工程师：李秀峰 总监理工程师： 程丙纪 目 录 1 土建专业工程特点 2 2 监理工作流程 2 3 监理工作控制要点及目标值 3 3.1 地基与基础分部工程控制要点 3 3.2 主体结构分部工程控制要点 4 3.3 装饰装修分部工程(含抹灰、饰面砖、涂饰、门窗、地面等子分部)控制要点 5 3.4 屋面分部工程控制要点 6 3.5 控制目标值 7 4 监理工作方法与措施 7 4.1 监理工作方法 7 4.2 监理措施 8 5 其它 9 太仓五洋商城一期工程D标段3#、5#楼 土 建 专 业 监 理 实 施 细 则 土建专业工程特点 五洋商城一期工程D标段1#楼为四层框架结构建筑，由太仓建筑设计院勘察设计，由江苏通力工程建设有限公司施工，由太仓润建工程监理有限公司监理。 5#楼为“L”型建筑，建筑面积为12771M2，一、二层为商业用房，三、四层为住宅，因整个建筑较长，共设计了2道伸缩缝，因此整个楼分成了3个区段，可按区段组织流水作业。 基础形式为桩基承台基础，桩为成品预制方桩，承台之间用拉梁拉结。主体形式为框架结构，多孔砖填充墙，一、二层墙体较多，内墙为水泥混合砂浆粉面，地面为水泥砂浆地面，卫生间墙地面为毛墙毛地，外墙为水泥砂浆粉面拉毛，部分面瓷砖墙面与涂料墙面相结合，门窗为铝合金门窗；屋面刚性保温防水屋面。 监理工作流程 项目监理部熟悉图纸、收集资料------各专业监理组编制监理工作实施细则-------项目监理部向施工单位进行监理交底------审查专业工程施工方案-----监理人员巡视------（材料进场或工序完成）施工单位进场材料报验、检验批报验-----监理人员审查质保资料，对材料监督取样送检，对检验批进行平行检验，对重要部位、关键工序旁站监理------监理人员指出问题，施工单位纠正问题，监理人员签署认可意见------对分项工程进行验收-----对工程的安全和功能项目进行检查，在总监的主持下参与分部工程验收，编写分部工程质量评估报告-----参加总监组织的竣工预验收，编写工程质量评估报告-----参与业主组织的工程竣工验收，整理资料，编写土建专业监理工作总结 监理工作控制要点及目标值 地基与基础分部工程控制要点 A、桩基工程： 要求桩基施工单位上报分包工程资格报审表，并附上资质证书、营业执照、安全许可证等； 审查桩基施工方案； 检查桩机、电焊机的出厂合格证及桩机标定资料，以及经纬仪、水准仪的检修情况； 检查桩机操作人员的资格证书及电焊工、放线工、电工等的资格证书，以及项目经理的资格证书； 对预制方桩、角钢、电焊条进行检查验收，资料齐全，验收合格后方可用于工程； 检查桩位放线质量，桩位的质量保证措施是否可靠，标高控制的基准点是否正确； 旁站监理静压桩施工，重点检查焊接接头与硫磺胶泥接头的施工质量，同时检查其桩位控制、桩体垂直度控制、桩定标高控制情况，对于个别桩顶标高不同于其它的桩要重点交底与控制，做好旁站记录； 桩基开挖后与桩基接收单位三家一同对桩基工程进行最终验收（桩顶标高偏差、桩位偏差等），检查桩基工程的高低应变检测资料，对于工程质量有问题的桩督促施工单位及时请设计人员提出加固方案，以免影响后续工程的施工； 核查桩基工程资料，签署桩基工程质量意见，编写桩基工程质量评估报告； B、基础工程 基础工程施工方案进行审查； 对基础放线进行检查复核； 检查基坑的放坡及基坑边的堆载情况，并督促施工单位挖好排水沟，做好基坑内的排水工作，严防基坑坍塌； 检查基坑开挖尺寸及坑底标高，并对基坑超挖、障碍物等有关情况做好记录； 对材料控制，首先要求施工单位提供三大主材（水泥、钢筋、商品砼，必要时还有砌块）的供应合同（含报审表、资质证书、营业执照），对进场材料进行资料与实物检查，并监督取样送检，符合要求的才能使用于工程；对商品砼，对配合比设计报告、原材料试验报告、随料车的出厂单是否符合要求逐车进行检查； 对基础钢筋加工、绑扎、安装认真检查，重点是基础梁、框架柱的配筋及安装位置；板筋要交点全部绑扎，重点检查主箍筋的直径、加强筋的长度、钢筋的弯钩长度，箍筋加密区长度及间距； 旁站基础砼的浇筑和钢筋的隐蔽，并监督制取砼试块、送检（现场最好要建个标准养护室）； 督促施工单位做好砼的养护工作； 对回填土工程，重点控制土质、分层厚度、取样，并督促施工单位墙体两侧同时回填，避免单侧回填把墙体挤压变形； 核查地基与基础分部的质保资料（特别是试块方面），并对基础分部工程外观质量进行检